江苏九九久科技股份有限公司关于签订《房屋及附属物征收补偿协议》的.PDFVIP

证券代码：002411 证券简称：九九久 公告编号：2015-056 江苏九九久科技股份有限公司 关于签订 《房屋及附属物征收补偿协议》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述： 1、根据江苏省如东经济开发区企业项目建设用地的需要，江苏省如东经济 开发区管理委员会拟对江苏九九久科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本 公司”）位于如东县县城工业新区湘江路北侧的房屋及附属物实施征收。 2 、2015年6月19 日，公司召开第三届董事会第十二次会议审议通过了《关于 签订房屋及附属物征收补偿协议 的议案》。 同日，公司与江苏省如东经济开发区管理委员会签订了《房屋及附属物征收 补偿协议》。本次房屋及附属物征收的补偿费用为人民币2,293.32万元。 3、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 中规定的重大资产重组情形。 二、交易对方的基本情况： 本次交易对方为江苏省如东经济开发区管理委员会。 江苏省如东经济开发区管理委员会属政府机关，与本公司及公司前十名股东 之间不存在在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或 已经造成公司对其利益倾斜的关系。 三、交易标的的基本情况： 1、标的面积及用途： 本次拟征收拆除的房屋所有权证号为如东房权证掘港字第1020181-1号和第 2 1020181-2号，房屋设计用途为非住宅，房屋建筑总面积为15156.03m 。 2 、标的类别：固定资产 3、标的权属：江苏九九久科技股份有限公司。上述资产不存在抵押、质押 或其他第三人权利，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁的事项，不存在被查封、 1 冻结等司法措施，亦不存在权属不清的情形。房屋及附属物所在地土地使用权不 属于本公司。 4 、标的所在地：如东县县城工业新区湘江路北侧。 5、标的账面值： 本次拟征收的房屋建筑物账面原值为18,020,851.25元，预计截至2015年6月 末的房屋建筑物账面净值为13,996,156.95元。 6、标的评估值：根据南通跃龙土地房地产评估咨询有限公司出具的 《房屋 征收评估分户报告》【通龙东（2015 ）（征估）字第SC-01号】，以2015年4月1 日为 估价基准日，评估价为22,933,200元（其中建安成新价为14,249,267元，综合费用 为7,578,015元，搬迁补助费为371,323元，附属设施及装潢为734,595元）。 四、交易协议的主要内容： 甲方：江苏省如东经济开发区管理委员会（征收人） 乙方：江苏九九久科技股份有限公司（被征收人） 1、根据南通跃龙土地房地产评估咨询有限公司出具的《房屋征收评估分户 报告》，乙方的房屋及附属物补偿款为人民币2,293.32万元。 2 、乙方签订本协议后三十日内腾出房屋办理空房验收手续，房屋残值归征 收人所有。 3、补偿款的支付办法：经甲乙双方协商，同意甲方于协议签订后三十日内 支付乙方人民币500万元，余额记入如东经济开发区往来账户，甲方后续分期支 付给乙方。 4 、本协议签订后，对被征收房屋及附属物的所有权如有任何第三人主张权 利，产生争议的，由乙方负责处理，并承担由此产生的一切后果和责任。 5、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，其 中任一方可向人民法院起诉。 6、本协议自签订之日起生效。 五、交易的其他安排事项： 本次交易不涉及其他安排事项。 六、本次交易的目的和对公司的影响： 因江苏省如东经济开发区企业凯爱瑞食品（南通）有限公司（二期）征地项 2 目建设用地的需要，根据房屋征收补偿安置实施方案及相关法律政策规定，江苏 省如东经济开发区管理委员会拟征收本公司位于县城工业新区湘江路北侧的房 屋及附属物。该房屋及附