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昆明市保障性住房规划设计导则 （修订稿） 昆明市住房和城乡建设局 前 言 本标准是贯彻落实国家保障性住房的方针政策、明确保障性住房的建设要求、实施昆明市保障性住房建设的标准。 在编制过程中，总结了昆明市既有保障性住房建设的实践经验，参考和借鉴了相关的国家现行标准、规范及其它省市的有关标准，在广泛征求有关方面的意见，经认真研究和修改后制定了本标准。 本标准由昆明市住房保障局管理和解释，由昆明市建筑设计研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。 本标准主编单位：昆明市建筑设计研究院有限责任公司 本标准参编单位：昆明市住房保障局 昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司 昆明市恒基审图中心 昆明市政工程设计科学研究院有限公司 本标准主要起草人：简宇航 李跃春 余广鵷 席 伟 何 喜 李浩冰 杨寿俊 万林静 本标准主要审查人：傅 希 杨苏平 张丽媛 党昆仑 胡 斌 刘 建 目 录 1 总则 ………………………………………………………………………… 1 2 术语 ………………………………………………………………………… 2 3 选址与规划 ………………………………………………………………… 3 3.1 一般规定 ………………………………………………………………… 3 3.2 选址 ……………………………………………………………………… 3 3.3 规划 ……………………………………………………………………… 4 4 道路交通 …………………………………………………………………… 5 4.1机动车交通 ……………………………………………………………… 5 4.2静态交通 ………………………………………………………………… 5 5绿化 ………………………………………………………………………… 7 6工程地质勘察 ……………………………………………………………… 8 6.1前期工作 ………………………………………………………………… 8 6.2 现场及试验室工作……………………………………………………… 8 6.3 勘察报告………………………………………………………………… 8 建筑设计 …………………………………………………………………10 7.1 一般规定 ……………………………………………………………… 10 7.2 户型标准 ……………………………………………………………… 10 7.3 户型设计 ……………………………………………………………… 12 7.4 技术经济指标 ………………………………………………………… 13 8室内装修与设施 …………………………………………………………. 14 8.1 室内装修 ……………………………………………………………… 14 8.2 室内设施 ……………………………………………………………… 15 9 结构设计 ………………………………………………………………… 16 9.1 设计标准 ……………………………………………………………… 16 9.2 地基基础 ……………………………………………………………… 16 9.3结构体系 ……………………………………………………………… 16 9.4 结构材料………………………………………………………………… 17 10 设备设计 ………………………………………………………………… 18 10.1给排水设计 …………………………………………………………… 18 10.2通风设计 ……………………………………………………………… 18 11电气设计 ………………………………………………………………… 19 12节能设计 ………………………………………………………………… 20 1 总 则 1.0.1 为贯彻落实国家保障性住房的方针政策，明确保障性住房的建设要求，规范昆明市保障性住房建设，依照国家、云南省及昆明市有关规定和要求，特制定本导则 。 1.0.2 本导则所称保障性住房是指：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房三种类型。 1.0.3 本导则适用于昆明市保障性住房的规划和设计；是编制、评估和审批保障性住房项目建议书和可行性研究报告以及工程设计、审查和管理的依据。 1.0.4 保障性住房的规划和设计，应与昆明市的经济发展水平、居民的住房状况、家庭结构等因素及条件相适应。 1.0.5 保障性住房的建设应保护自然生态环境，充分利用场地原有的自然生态条件，注重建筑与自然生态环境的协调避免造成水土流失或其他灾害。保障性住房2.0.5 成套小户型住宅 按完整的基本居住功能