北京老年公寓市调报告.pdf

北京老年公寓市调报告 北京老年公寓市调报告大纲 一、北京市汇晨老年社区 （一）、项目规划情况： （二）、项目建设情况： （三）、户型/房间情况： （四）、应急系统： （五）、运营情况： 二、北京寿山福海国际养老服务中心 三、天津长庚老年公寓 四、三家老年公寓的对比分析 一、北京市汇晨老年社区 （一）、项目规划情况： 1、项目地理位置 2、项目周边道路交通 3、项目区外的规划及配套 4 、项目区内的规划及配套 （一）、项目规划情况： 1、项目地理位置：  北京市昌平区北 六环路 七家镇八仙庄  西可达八达岭高 速 项目位置  东可达京承高速 八达岭高速  距离地铁5号线7 京承高速 公里  北邻六环路2公 地铁5号线 里 2、项目周边道路交通  西距立汤路 200米  南距北四环 20公里 3、项目区外的规划及配套  紧邻麦卡伦地别墅 区外并无任何配套设施 4 、项目区内的规划及配套 汇晨老年公寓一期平面示意图 4 、项目区内的规划及配套  园林绿化景观 花草植被  养殖区 户外种植区 人车分离系统  户外配套设施 背景音乐 体育健身器械 门球场 户外温泉 综合楼内设施  平价超市  社区保健中心  综合办公区  室内温泉康体中心 娱乐、文化、休闲设施  台球室  多功能厅  书画室  网络教室  阅览室 娱乐、文化、休闲设施  棋牌室  餐厅  音乐教室  健身房 娱乐、文化、休闲设施  茶室  游泳馆  活动室  KTV  布草房 医疗设施  医务部  治疗室  输液室  药房 一、北京市汇晨老年社区 （二）、项目建设情况： 1、项目开发商介绍 2、项目投资情况及优惠政策 3、项目建设用地/建筑面积 4 、项目开发现状 （二）、项目建设情况： 1、项目开发商介绍：  北京市首个由政府投资建设的老年社区  由北京福彩基金会投资建设  是北京规模最大的一座现代化、综合性“公 办民营”的养老机构，全部建成后可以容纳 6000张养老床位 。  北京汇晨老年公寓受北京市老年社区筹建办 公室委托，经营管理“北京市老年社区”的 服务品牌。 2、项目投资情况及优惠政策  一期共投资1.7亿，由政府投资，企业经 营。  二、三期的投资方尚未确定。  由于政府投资，该项目建设初期未得到 政府一