长春莲花山生态旅游区总体规划.pdfVIP

汇报框架 一、总规历程 二、总规简介 三、深化工作 一、总规历程 （一）纲要阶段 总体规划编制分 为纲要和成果两个 阶段。 莲花山总规从 2010 年8 月开始，由 北京五和新力设计 公司和长春规划院 联合编制。 2011 年3 月，通过 了纲要阶段的审查 此次会议明确到 2020 年，总规范围 内人口规模为37 万 人，用地规模为50 平方公里。 一、总规历程 （一）纲要阶段 4 月完成了纲 要送审稿，上 报省城乡规划 委员会，并送 至各部委进行 审查。 5 月，共收到 7个部委的回复 函，23 条修改 意见。 一、总规历程 （二）成果阶段 在此期间通过土 地部门的大力配合 ，拿到土地二调成 果，重新核实林地 界限；并根据城市 设计以及各建设单 位发展意向，完成 新一轮规划成果， 并将各部门的答复 意见，上报省住建 厅。 10月14 日省规划 委员会召开总体规 划审查会，通过了 本次规划成果。 规划图和纲要阶段发生很大的变化，主要是 由于我们通过多次的实地踏查，调研资料的 不断完善，重新调整了两个组团的空间形态 ，以及外围独立项目区的布局。这样使规划 更加符合实际，并和土地利用规划进行了紧 密衔接。 一、总规历程 （三）审批阶段 同年11月，我们又将 修改后的成果上报省 住建厅，省里要求在 批准之前拿到各部门 的同意意见。 二道区提出的修改意 见最多，主要是要将 英俊镇的发展规划体 现在莲花山总规中 经过反复修改协调， 终于在本月拿到所有 部门同意意见，交给 省厅后，即将拿到省 政府的批复文件。 二、总规简介 （一）建设条件分析 莲花山的总规难 度系数很大，因 为地形地貌复杂 ，土地种类多样 ，空间分散灵活 。 在总规编制之初 ，根据1：2000地 形图，运用GIS手 段，对整个区域 环境保护 高度分析 的建设条件进行 分析，包括水源 保护区界限、高 度分析、水系分 析、生态保护格 局等等。 最终目的就是要 编制空间管制规 划，确定适建区 、限建区和禁止 建设区范围。 水系分析空间管制规划图 生态保护 二、总规简介 （二）空间结构 在此基础上确 定莲花山的空间 发展结构为：一 环分两区，两线 串多点。 一条半环状的 绿色生态环分隔 两大功能片区： 都市服务区和国 际休闲度假区； 两条主要的旅游 度假线路联系若 干度假服务区。 二、总规简介 （三）道路体系 五横：高速 辅路、东吉林 大路、莲花山 大路、东自由 大路、东南湖 大路。 七纵：英俊 大街、雾开河 大街、泉眼大 街、净莲大街 、劝农大街、 雪场西街、雪 场东街。 二、总规简介 （四）用地布局 林溪雅筑 管委