农户承包集体土地合同上的财产关系-中国法学网.pdfVIP

·29 · 学术问题争鸣 农户承包集体土地合同上的财产关系 渠 涛 ， : 于集体土地的各种问题是法 学界长期热议的问题 其 中农户承包集体土地合同 摘 要 关 ， ， 是一种新型合同 民法需要解决的是该种合同 的性质和依据这种合同取得的财产权的性质 以 及依据性质定位建立健全对其保护的机制与具体制度 。从历史演进的角度厘清农户承包集体 ， 土地合同 的基本 法律 关系 进 而对这种合同 以及依据合同所取得的财产权的性质 以及财产权 ， ， 的主体关系进行分析和整理 并在此基础上探寻这种合同制度整体适用的统一原则和规 范 是 解决 问题的关键 。 : 关键词 农户 集体土地 继承 中图分类号:DF521 文献标识码:A 文章编号:1673 － 8330 (2014)02 － 0029 － 05 引 言 ， ， 在中国 关于集体土地的各种问题在整个社会科学界关注度极高 其中的法律问题在整个法学界长 ， 。 期以来得到热议 而对其关注度最高的主要见诸于行政法和民法两个领域 行政法应该如何对农村土 ， 地进行规制多受国家政策影响和约束 民法需要解决的关键问题应该是集体土地承包经营合同的性质 。 和依据这种合同取得的财产权的性质以及依据性质定位建立健全对其保护的机制和具体制度 这一关 ， ， 。 键问题解决得妥善与否 不仅是民法本身的问题 同时也是行政法制度设置的基础 ， 。 ， 这虽然是一个老问题 但随着社会的发展又带来了许多新问题 之所以这样 盖因这种合同作为一 ， 种新型合同 其本身的性质和依据这种合同取得的财产权的性质至今没有得到应有的切合实际的合理 ， ， 。 定位 因此 在解释和适用中才会出现诸多困扰 ， “ ” “ ” ， 有鉴于此 笔者将以当前与该问题直接面临的 城镇化推进 和 继承法修改 两项挑战为背景 首 ， 先从历史演进的角度厘清这种合同的基本法律关系 进而对依据这种合同以及依据合同所取得的财产 ， 权性质以及财产权的主体关系分析和整理 最后在此基础上探寻这种新型合同制度整体适用上的统一 原则和规范。 ， ， (《