第二讲买卖合同陷阱与法律风险防范.ppt

第二讲 买卖合同陷阱与风险防范 本讲要点提示： 一、常识导读 (一)买卖合同的概念与特征 (二)卖方合同当事人的义务 二、签约陷阱与风风险防范 （一）签订买卖合同前必须注意的事项 （二）签订合同应尽量采取书面形式并使用比较标准的合同范本 （三）买卖合同的签订要点及技巧 （四）如何在买卖合同中选择对自己有利的管辖法院 （五）常见买卖合同的漏洞处理 （六）买卖合同签订后的管理 Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范 三、实例说法 ■ 传真询问对方是否有货，是否属于要约？ ■ 合同中约定向第三人交货，义务方应向谁承担违约责任？ ■ 以口头形式订立的合同受法律保护吗？ ■ 承诺期限应当如何计算？ ■ 订立合同时对货物材料认识错误，是否构成重大误解？ ■ 未成年人未经家长同意购买电脑，家长不同意是否构成违约？ ■ 因亲属受伤未能按期履行合同，能否以不可抗力主张免责？ ■ 以合同未明确约定为由要求解除合同，其理由应否给予支持？ 四、合同范本及签订提示 ■ 买卖合同 Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范 一、常识导读 (一)买卖合同的概念与特征 买卖合同是指一方当事人向另一方转移标的物所有权，另一方当 事人支付价款的合同。在这一合同关系中，按照约定转移标的物所有 权的一方为出卖人，也就是卖方，接受所有权并支付价款的一方为买 受人，也就是买方。 ■按照买卖方式不同，买卖可以分为一般买卖和特殊买卖。其中， 特殊买卖又可以分为凭样品买卖、拍卖、 试用买卖、招标买卖等。 ■买卖合同与其他合同一样，一般包括以下条款:当事人的 名称或 者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式; 违约责任;解决争议的方法等。 ■在买卖合同中，当事人可以根据具体情况，在这些条款之外，再 约定包装方式、检验标准、检验方法、结算方式、合同使用的文字及 其效力等条款。 Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范 买卖合同有如下法律特征: 1.买卖合同为不要式合同 买卖合同是不要式合同。买卖合同采用何种形式签订， 一般可由双方当事人自己决定，可以采取书面形式，也可以 采取口头形式。但在法律有明确规定或当事人有明确约定的 情况下，买卖合同应当采用法律规定或者合同约定的形式。 2.买卖合同是转移标的物所有权的合同 买卖以转移财产所有权为目的。出卖人不仅需将标的物 交付于买受人，并且需转移标的物的所有权给买受人。买受 人订立合同的根本目的在于取得标的物的所有权。 Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范 3.买卖合同是双务合同 买卖合同的当事人双方都享有一定的权利，同时又负 有相应的义务。也就是说，买卖合同双方根据合同约定都 负有义务，卖方的义务就是转移标的物的所有权给买方， 买方的义务就是按照合同的约定向卖方支付价款。 4.买卖合同是有偿合同 买卖合同的有偿性是指合同的任何一方当事人的获 得都以自己的付出为代价己 买受人要取得标的物的所有 权，就必须支付价金;出卖人要获得价金，就必须交付标 的物并转移标的物的所有权于买受人。 Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范 5.买卖合同是诺成合同 在民法理论上，根据合同成立是否以交付标的物为要 件，可将合同分为诺成性合同和实践性合同。 诺成性合同是指当事人对合同的标的、数量、质量、 履行期限等主要内容协商一致即告成立的合同。凡除当事 人意思表示一致外，还必须实际交付标的物才能成立的合 同，为实践性合同。 买卖合同的双方当事人就买卖事宜意思表示一致，合 同即告成立，而不以标的物的实际交付为成立条件。因此 买卖合同属于诺成合同，而不是实践合同。 Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范 (二)卖方合同当事人的义务 1.买方的义务 (1)支付价款。 在买卖合同中，当事人的权利义务主要是围绕标的 物的交付及价款支付而发生的，对于买方而言，其主 要义务就是支付货款、对标的物进行检验以及合同约 定的其他义务。 Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范 支付价款是买卖合同中买受人的基本义务。买卖合同对标的 物的价款作出约定的，买受人应当依照约定履行义务。有时合同 可能并未直接约定价款的数目，而是约定了一个如何计算价款的 方法，如果该方法清晰明确，同样属于对价款有约定的情形。买 卖合同当事人未就价款作出约定或者约定不明确并不必然导致合 同不成立。依照法律的规定，当事人可以就价款的问题协议补充 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。比 如标的物的型号质量