农业文化生态园规划项目.doc

第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目概况 1、项目名称 **农业生态博览园规划项目 2、项目建设单位 山东**养殖有限公司 3、法人代表姓名及职务 姓名：*** 职务：董事长 4、项目建设单位地址及联系电话 地址：山东*** 联系电话： 5、项目性质 新建 6、项目建设规模 占地19000亩 7、项目建设地点 淄博市博山区八陡镇向阳村 8、建设期 建设期为3年 9、建设规模： （1）项目区道路：主干道路20公里（通汽车）、人行道路30公里。 （2）农具展示区：主要租用农家庭院、收集农具。 （3）农业硅谷区：除建设部分传统民宅外，计划建设具有农业文化、科研、观光、休闲、教育等融为一体的现代民居120套，建筑面积1.6万平米，实现水电路与排污、现代信息传输配套。 （4）竹林风情区：建筑面积8000平方米。 （5）温室大棚区：建筑面积6000平方米，引进现代农作物品种和基础设施建设。 （6）特种动物养殖区：建设水面为15亩的天鹅湖一座，形成200对种天鹅的规模；建设10亩小矮马跑马场和5亩小矮马繁育场，引进60匹小矮马；建设各类昆虫养殖大棚200个、计7000平方米，引进相应的种源和寄主作物。 （7）陶瓷硫璃艺术区：建筑面积为7000平米的陶瓷硫璃艺术馆1座，在园区内内设立陶艺雕塑80个。 （8）办公与综合服务区：建筑面积为6000平米，楼前停车场8000平米。 （9）水利灌溉设施：打深水井4眼、建塘坝3座（总容量3.5万立方米）。 (10)大门、围墙、给排水设施。 10、项目投资规模、资金筹措、投资计划 投资规模：项目总投资 19599.93 万元，其中：固定资产投资19130.32万元，流动资金469.62万元。 建设资金筹措：企业自筹7599.93万元；争取上级扶持和金融机构贷款12000.00万元。 11、项目经济效益（综合） 年销售收入5500万元 年创利润总额2218万元 投资利润率 11.32% 投资利税率 12.86% 财务内部收益率11.67%（所得税前） 投资回收期(含建设期)9.74年（税前） 借款偿还期10.08年 盈亏平衡点48.6％。 二、项目建设单位概况及法人代表简历 1、项目建设单位概况 项目承建单位为****有限公司。该公司为股份制企业，注册资本3000万元，现有员工50人，其中具有中高级以上职称15人。现有黑天鹅繁育场、昆虫繁育场、陶瓷艺术馆各一处，拥有19000亩森林（经评估资产总值为12000万元），道路30公里，水井2眼，固定资产1800多万元。 2、法人代表简历 *** 三、项目所在地介绍 该项目拟建在山东***。该村位于博山城区东南3公里处，该村总面积8平方公里，总人口1236人。 该村交通便利。项目区紧靠博山南过境路，距博山城区不足3公里，距淄博市中区张店40公里，距济南和潍坊均100公里，距滨莱高速公路路口只有5公里。 项目区现有19000亩山林，森林覆盖率达98%。有上千种树种及其他植物，不少为奇花异草，有上百种中草药，其中国家一二类保护动植物有数十种；有野兔、山鸡、鹰、喜雀、松鼠等十多种野生动物；有国内罕见的海底生物化石约1平方公里，有园林奇石数百种，其中由石板自然组成的“中国地图”、“龙”、“兔”等更为罕见。项目建设地点----向阳村村民具有传统的陶瓷硫璃制作工艺，其陶硫产品在国内外享有较高声誉。向阳村东西分别与鲁山森林公园和原山森林公园相邻，与之形成浑然一体而又各具特色景观，在山东大旅游规划中优势非常突出。 第二节 项目提出的背景及必要性 一、项目提出的背景 （一）农业文化建设发展背景 1、文化建设背景 当今时代，文化已越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为人民的热切愿望。兴起文化建设新高潮，是推进中国特色社会主义事业的内在要求，是提高国家文化软实力的客观需要，是保障人民文化权益、满足人民精神需求的必然途径。文化与经济社会发展紧密相连，经济社会快速发展必然要求也必然伴随文化的兴盛繁荣。毛泽东同志曾预言，“随着经济建设高潮的到来，不可避免地将要出现一个文化建设的高潮。”当前，我国经济实力显著增强，能够拿出更多人力、物力、财力投入文化建设；人民群众的精神文化需求日趋旺盛，为文化大发展大繁荣提供了强大动力；文化体制改革取得重要进展，正在形成有利于解放和发展文化生产力的体制和机制；全社会对文化建设的关注和参与程度空前高涨，为文化繁荣发展创造了良好社会环境。 （1）国家有关文化建设的指导精神 胡锦涛总书记在党的十七大报告中突出强调了加强文化建设、提高国家文化软实力的极端重要性，对兴起社会主义文化建设新高潮、推动社会主义文化大发展大繁荣作出了全面部署。我们一定要积极响应，主动迎接，以更加深刻的认识、更加开阔的思路、更