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#####物流中心项目 节 能 专 篇 二〇一五年十一月 委托单位： 项目名称： 节能专篇 完成日期：二〇一五年十一月 目 录 第一章 项目概况 - 1 - 第一节 项目建设单位 - 1 - 第二节 项目基本情况 - 4 - 第三节 项目建设方案 - 7 - （一）总平面布置 - 7 - （二）建筑设计方案 - 13 - （三）供配电方案 - 15 - （四）照明设计方案 - 16 - （五）给排水设计方案 - 18 - （六）暖通设计方案 - 19 - （七）主要用能设备的初步选择 - 20 - （八）主要能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 - 20 - 第二章 项目所在地能源供应条件 - 21 - 第一节 项目使用能源品种的选用原则 - 21 - 第二节 项目所在地能源供应条件 - 21 - 第三章 合理用能标准和节能设计规范 - 22 - 第一节 相关法律、法规、政策和规定 - 22 - 第二节 行业准入条件和产业政策 - 22 - 第三节 相关标准及规范 - 23 - 第四章 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 - 25 - 第一节 项目能源消耗种类及数量 - 25 - 第二节 能源分布情况 - 25 - 第五章 项目节能措施及效果分析 - 29 - 第一节 节能措施 - 29 - （一）节能措施综述 - 29 - （二）相关专业的节能措施 - 29 - 第二节 能耗指标 - 31 - （一）项目总能耗 - 31 - （二）能耗指标 - 31 - 第三节 节能措施效果 - 32 - 项目概况 项目建设单位 建设单位名称：#### 项目基本情况 项目名称 ####智能物流中心项目 项目建设单位 #### 建设地点 ####智能物流中心项目 项目性质 新建项目。 建设工期及进度 建设规模及内容 表1-1 主要建筑物一览表 建筑物名称或栋号 栋数 总建筑面积 单位 m2 零担仓储配载楼 m2 快递仓储配载楼 m2 大宗货物仓储配载楼 m2 国际第三方物流中心 m2 电商物流仓储 m2 城市货运配送中心 m2 司乘公寓 m2 维修中心 m2 机械库及设备用房 m2 商业面积 m2 地下建筑 m2 项目总投资 主要经济技术指标 主要技术经济指标详见表1-2。 表1-2 主要技术经济指标表 1 总用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 2.1 智能信息大厦 ㎡ 2.2 零担仓储配载楼 ㎡ 2.3 快递仓储配载楼 ㎡ 2.4 大宗货物仓储配载楼 ㎡ 2.5 国际第三方物流中心 ㎡ 2.6 电商物流仓储 ㎡ 2.7 城市货运配送中心 ㎡ 2.8 司乘公寓 ㎡ 2.9 维修中心 ㎡ 2.10 机械库及设备用房 ㎡ 2.11 商业面积 ㎡ 2.12 地下建筑 ㎡ 3 建筑密度 % 4 容积率 5 停车位 % 6 吞吐能力 万吨/年 7 总投资 万元 7.1 工程费用 万元 7.2 设备及安装费 万元 7.3 其它费用 万元 7.4 预备费 万元 7.5 建设期利息 万元 7.6 铺底流动资金 万元 8 资金筹措 万元 7.1 其中：银行贷款 万元 8.2 资本金 万元 9 正常年物流经营年收入 万元 10 正常年销售税金及税加 万元 11 正常年总成本费用 万元 12 正常年利润总额 万元 13 正常年所得税 万元 14 正常年税后利润 万元 15 其中：投资利润率 % 16 投资利税率 % 17 项目投资内部收益率 % 18 项目投资投资回收期 % 19 借款偿还期（含建设期） 年 20 建设期 年 第三节 项目建设方案 （一）总平面布置 1）功能分区及布局 项目总平面布置原则为： 按照作业性质的不同，对各分区进行合理布局，以满足生产工艺的要求，并使各功能分区之间具有良好的联系，尽可能减少不同运输线路的交叉和干扰。②按照工艺流程和安全、消防的要求，合理划分作业区并确定其建筑物、构筑物的位置及其相互间的距离。③按照场地内外出入道路及场区车辆流向，合理确定各区域的进出口和通道大门的位置。④对站内竖向布置涉及到各种建筑物和构筑物的室外标高，应结合地形、地质、水文、气象等条件，充分考虑场区地面平整度和防洪排水等要求，力求达到因地制宜，结构合理，施工方便。⑤应充分利用各种绿化改善场区小气候、净化空气、降温防噪，创造宜人的工作环境。 本项目主要建筑基本采取南北朝向，沿建筑四周布置环形车道，在地块北部