泰山白马文化产业园.pptVIP

* * * * * * * * * * * 开发流程 优惠政策 土地权属 政府 项目立项 审批 税收回报 城市形象 提升 功能定位 商务沟通 总体规划 形态设计 项目改建 经营管理 品牌建立 持续经营 商务实施 基础设施 物业租金 投资者 盈利模式 运营 租金收入 物业升值 经营年限 消费结构 消费群体 消费体验 消费形式 消费习惯 2012年 2013年 2014 年 2015年 ●泰山白马文化产业园将以厚重泰山历史文化重塑泰安的精神城堡，成为泰安全新的城市名片，展现泰安独特而深邃的精神风貌； ●泰山白马文化产业园将成为继泰山、方特之后泰安又一旅游集聚中心，对提高泰安旅游蓄客量、增加旅游收入、贯彻落实旅游城市发展战略等都具有非常重大而深远的意义； ●泰山白马文化产业园将以独特的区位、便捷的交通、完善的配套服务串联城市功能，形成了泰山——白马石——方特旅游观光带，并将政务区、商务区、旅游区紧密联结起来，丰富和完善了整个城市功能区划，具有强大的辐射力、控制力、带动力； ●泰山白马文化产业园将以泰山文化产业为先导，形成了一个集创作、展览、馆藏、鉴宝、交易、拍卖、会展等为一体的泰山文化产品集散中心，不仅有力推进了泰安文化产业贸易额的提升，还拉动了旅游、休闲、娱乐、演艺、餐饮、住宿、特色农业种植等行业的发展，对推动泰安整体经济的发展、提高财政收入、践行国家“十二五”发展规划都具有非常重大的意义； ●泰山白马文化产业园探索出一条以文化产业生产、交易核心，拉动旅游、观光、休闲、娱乐、餐饮、住宿等产业综合发展的全新的发展道路，必将成为社会主义新农村的发展典型； ●泰山白马文化产业园在规划、建设、运营过程中始终贯穿”天人合一“、”德合自然“的理念，坚持绿色、低碳、生态的开发原则，实现了经济、社会、自然的协调发展，成为生态平衡、环境良好、形态完美、特色鲜明的城市景观，体现了政府科学、可持续的发展观、政绩观； ●泰山白马文化产业园采用就地搬迁、就近搬迁的土地改造方式，有助于当地社会秩序的安定和谐，体现了当地政府维稳定、促和谐的执政观念。 泰山白马文化产业园的作用和意义 ●泰山白马文化产业园为当地附近居民提供了一个就近休闲、娱乐的中高档场所，提升了泰安居民的休闲、娱乐、餐饮、住宿等生活体验，有助于提升城市居民幸福指数； ●泰山白马文化产业园采用就地搬迁、就近搬迁的土地改造方式，减少了当地居民搬迁的人力、物力、财力支出，杜绝了搬迁后居民在生活、工作、居住习惯等方面的麻烦；同时也有助于实现资源最优配置，让当地民众广泛参与到产业经营、股权分红、投资收益中来，民众以最少的付出获取最大的回报，他们的利益得以最大地保障和体现； ●泰山白马文化产业园在不损害当地居民原有收入来源的基础上，增添了大量的、优质的工作岗位和工作机会，对提高当地居民的整体收入水平，提升生活、工作质量都具有重大的推进作用； ●泰山白马文化产业园能够形成强大的品牌辐射力，提升当地居民的自我满足感和集体荣誉感，让当地居民充分感觉到”标杆区域居民“的尊严和荣耀。 泰山白马文化产业园的作用和意义 ●泰山白马文化产业园充分借势国家文化产业发展战略，必然会受到各级相关行政单位在政策、土地、资金（拨款、贷款、税收等）、规划等方面的大力支持，这就为项目的迅速顺利启动和后期运营盈利奠定了坚实的政治经济基础； ●泰山白马文化产业园精准的战略定位能够集聚大量的泰山文化优势资源，将多种文化形式、文化产品、民俗产品、业态组合、配套服务等拢聚在一起，形成强大的产业集聚效应，吸引大量的观光、旅游、休闲、娱乐以及文化体验客群，带来巨大的经济效益、社会效益； ●泰山白马文化产业园填补了泰安”中式文化特色“的中高端休闲、娱乐、餐饮、住宿等市场的空白，市场潜力巨大； ●泰山白马文化产业园采用就地搬迁、就近搬迁的土地改造方式，既减少了前期项目投资、补偿支出，又减少了居民搬迁过程中容易发生的各种摩擦，便于项目的迅速、顺利进行，缩短资金回笼周期； ●泰山白马文化产业园投资收益丰厚，盈利模式多样，投资方可以获得旅游收益、文化产业收益、交易收益、地产收益（出售、房屋共有权转让、直租、返租）、经营管理收益、配套服务收益、股权收益等，”分期开发、兵营先行“的开发时序也充分保障了投资方的眼前利益和长远利益、局部利益和整体利益的协调统一。 泰山白马文化产业园的作用和意义 宏观战略环境分析 自然条件分析 人文战略 环境分析 （pest分析） 微观战略环境分析 价值链分析 客户群分析 经营领域分析 资源整合能力分析 类比项目分析 SWOT分析 外部环境分析 内部环境分析 挑战和机会 优势和劣势 STP分析 市场细分 市场选择 市场定位 战略定位 战略规划 战略分解和实施 战略环境调研报告 分项目战略 分时间阶段战略目标 园区规划