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金鹰国际购物广场 招商手册（讨论稿） 北京三和同兴商业管理有限公司 二零零六年七月 金鹰国际购物广场招商手册 一 、企业简介、项目概况 二、经营理念 三、经营布局 四、招商须知 ⑴招商对象 ⑵招商范围 ⑶招商政策 ⑷经营要求 ⑸优惠政策 ⑹合作方式：⑴自营⑵联营⑶租赁 ⑺经营要求 ⑻费用标准 五、招商流程 六、开业倒计时 一、企业简介、项目概况 金鹰国际集团股份有限公司是在中国政府实施西部大开发整体战略部署下应运而生，经宁夏回族自治区人民政府办公厅引资招商，与金鹰国际洽谈后，由中国政府批准成立的中外合资企业。注册资本1.8亿元人民币，企业经营范围主要包括：五星级酒店、旅游服务、建筑（公路、桥梁）、房地产经营、文化教育事业、公用事业、珠宝首饰经营、交通运输、轻纺业等，集团公司在国内拥有多家子公司。已完成投资30亿人民币。 银川金鹰国际购物广场地处繁华的兴庆区，解放街与中山公园交汇处，北侧为光明广场，向东距鼓楼商业街约1公里左右。购物广场位于CBD的西北位置，两面临街，与光明广场、体育馆、宁夏人民会堂相望。 二、经 营 理 念 企 业 精 神：尊重科学、团结拼搏、高效求实 经 营 目 标：力求打造一个品味、时尚、潮流的消费平台，吸引银川及周边城市的中高档消费客群，实现利润最大化。 经 营 理 念：面向社会统一形象，自主经营统一管理，互惠互利共创事业，严守信誉实现双赢。　 经 营 定 位：面向中高档消费、商品丰富质优、引领生活时尚、引导购物潮流。　 服 务 理 念：顾客的满意是我们工作追求的目标． 企 业 目 标：实现商品一流、质量一流、管理一流、服务一流、功能一流、环境一流。　 经营管理理念：统一规划设计、统一对外招商、统一商业管理、统一广告宣传、统一服务标准、统一质量要求、统一收银结算、统一工服着装。 三、经营布局（见布局图B1—3层） 购物广场总建筑面积：24550㎡ B1：10344㎡ FI：5029㎡ F2：4590㎡ F3：4587㎡ B1：超市、快餐美食 、咖啡厅、休闲吧、儿童娱乐、医药店、时令特卖场； 1F：国际名品流行馆 化妆品、香水、精品品牌专卖店（服装、皮鞋皮具）、保健品、干鲜花店、高档礼品、男士配饰、银行、票务代售处、美容美发厅、新品展台发布场地、商务中心、总服务台； 2F：绅贵精品馆 男士正装、商务休闲装、体育休闲系列、男士精品小百货、男士内衣、衬衫领带、咖啡厅、洋快餐（麦当劳）。 3F：淑媛精品馆 少女装、淑女装、贵妇装、职业装、休闲装、文胸内衣、名品羊绒羊毛衫、女士饰品、休闲水吧、美容美体沙龙。 四、招商须知 （一）招商对象：具有法人资格的生产商、品牌总代理、总经销、经销商 （二）招商范围：男女服装、体育休闲、皮鞋皮具、箱包手袋、化妆饰品、钟表眼镜、男女内衣、图书音像、文体用品、办公用品、中西餐饮、商务服务、咖啡吧、茶吧、酒吧、美容美发、休闲娱乐、IT通讯、综合超市等 （三）招商策略： 对首批入住的商户和国内外知名大品牌，将以最优惠的政策使其实现利益最大化。 充分发挥本企业的孵化器功能，为投资商提供品牌资源，从而建立供应商与经营者双赢的供销平台。 （四）供应商进店手续： 资信材料：营业执照、税务登记证、企业编码、品牌代理授权书、商标注册、质量检测报告、卫检证明、经营者身份证；（以上材料需提供复印件） （五）优惠政策 1、租赁商户租金交纳一年者:减免两个月租金； 2、租赁商户租金交纳半年者:减免壹个月租金； 3、联营商户在第一年可减免扣率：3—5%； 4、税收优惠： 5、工商优惠； （六）合作方式 ●自 营：自营商品选择国际品牌及本地畅销品牌，另选择市场缺少品牌作主打商品。 ●联营扣率：男女服饰：12-15%、皮具、箱包：18%、化妆：8-15%、钟表眼镜：12-15%、干鲜花：25-30%、床品：15-20%、体育：8-15%（国外品牌另定） 租赁经营：租赁经营的商户，按照金鹰购物广场统一规划的经营范畴和统一的管理，自主经营。 投资经营：投资购房的业主，按广场统一规划的经营内范畴和统一的管理，自主经营。 （七）经营要求 投资业主如若者自己不经营转租、转让他人经营的，承租、承让者应与金鹰购物广场签定经营管理合同，服从统一管理。 （八）费用标准 1、物业管理费以租赁场地（经营面积）计算，与租金交付期同步交纳（特殊情况另定）标准为 元/月/平方米，包括保洁、保安、水（特殊行业除外）、公共照明（不包括二次用电）、空调。 2、租金：B1: 元/月/㎡； F1： 元/月/㎡； F2： 元/月/㎡； F3:： 元/月/㎡； 3