住宅使用说明书、住宅质量保证书.doc

住 宅 使 用 说 明 书 海南省住宅和城乡建设厅制 №： 感谢您购买本公司开发的商品房。为使您购买的房屋使用安全，请认真阅读本说明书，并妥善保存。 开发单位 （章） 年 月 日 住 宅 使 用 说 明 书 商品房项目名称 开发单位 名称 地址 电话 设计单位 名称 地址 电话 施工单位 名称 地址 电话 监理单位 名称 地址 电话 房屋部位、部件 使 用 说 明 和 注 意 事 项 梁、 柱、 楼板 梁、柱、楼板是房屋的承重构件，用于切勿自行在梁、柱、楼板处切割、凿洞或剪断钢筋（丝），切勿猛然大力敲打楼面，以免破坏构件的承载力。用户在装饰地面时，应尽量采用轻质材料，以减轻楼板的承重。在日常使用中，应避免在某一局部位置集中放置过于沉重的物品，以免楼板变形和破坏。在装饰地面、天棚时应注意暗埋线路的敷设走向，以免造成线路破坏。天棚吊顶必须是可拆卸的，以便检修。卫生间安装卫生设施时，切勿破坏防水层，以免引起渗漏。 梁、柱表面冷桥保温砂浆或其他保温层、装修时不得破坏。 墙 体 承重墙是承重部件。用户切勿擅自拆除、移动承重墙，切勿自行拓宽门窗洞口、加设门窗或自行增设砖、石、混泥土墙（木板、塑料等轻质材料隔墙外）。切勿在承重墙上剔水管槽、线槽，以免损害承重墙受力强度。用户装修房屋时，不得改变外立面，不得增设外围护墙。承重外墙与非承重外墙的保温、隔热、防渗、防裂设施、不得因装修造成破坏，不得擅自改变墙体外表边的颜色。 门 窗 本商品房采用 玻璃 门铝合金窗。用户在使用时注意轻开轻关，避免重力冲击。对窗户玻璃要特别注意检查，防止松动、破碎而坠落伤人。 阳 台 用户使用阳台时要注意安全、整洁、美观。勿在阳台上集中放置过重物品或过份集中人员，勿在阳台上做激烈运动，切勿猛然大力敲打阳台楼板或直接大力冲击阳台栏杆。阳台加设防盗网须经开发单位/物业管理公司同意，并按规定的样式和材料制作，防盗网外挑部位不得集中放置花盘或堆放重物、杂物，以免坠落伤人。应及时清理阳台排水口，有防水隔热层的阳台表面防止破坏，以防产生裂缝 屋 面 本商品房房为不上人屋面。未经开发公司/物业公司同意，用户请勿顺便登上屋面，以免损坏屋面隔热层和防水层。应注意及时清理屋面雨水口，防止屋面积水，不得擅自改变屋面保护层的材质、颜色，不得在屋面堆放杂物。 上水、 下水 本房供水方式为直供水，用户水表已经有相关单位检验，未经 物业服务企业 单位同意，用户不得调换。 本房排水方式为污废分流到污水处理站再排入市政管道。 未经开发单位或物业管理公司同意，用户切勿擅自改变排水管的走向及使用功能，勿在排水横管上悬挂重物，