家属楼租赁合同.docVIP

房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议： 第一条 基本情况 甲方将位于定边县引黄小区北楼一单元402号的房屋出租给乙方并仅用于乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计12个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如有意继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第二条 交验身份 甲方、乙方出示真实有效的身份证明并复印后作为合同附件保存。 第三条 租金 房屋租赁金按年结算，年租金为人民币贰万陆仟捌百元整（￥26800）。房屋租赁金在租赁期前一个月内付清。 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第四条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付租赁房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元(大写： )。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金抵扣乙方承担的违约赔偿责任金外，剩余部分如数返还乙方。 第五条 其他费用 在租赁期内，乙方承担并积极缴清水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理、公用电费等费用，并保存向甲方出示相关缴费凭据。 房屋租赁税费由乙方承担。 第六条 房屋及附属设施的维护 （一）、租赁期前，甲方保障该房屋及其水、电、暖等附属设施处于适用和安全的状态。 （二）、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。在乙方租赁期内水、电、暖等附属设施发生损坏或故障的，乙方应通知甲方并征得甲方同意后负责维修并赔偿由此造成的损失，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （三）、对于乙方的增设的他物甲方不承担费用。 （四）、乙方保证在租赁期内甲方装潢、家具、家电及生活用具等处与完好的状态，物品损坏应照价赔偿。 （五）、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。 （六）、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第七条 合同的解除 （一）、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达10日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （二）、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定日期支付租金达10日的。 2、欠缴各项费用达500元的。 3、擅自改变该房屋居住用于办公及营业等其它用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋装潢及房屋结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、日常活动严重影响邻居休息经物业劝说无效的。 第八条 违约责任 (一)、在租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前一个月通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的8%支付违约金。 (二)、在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知甲方，并按年租金的8%支付违约金。 (三)、乙方有本合同第五条约定的情形之一的，应按年租金的8%向甲方支付违约金。 (四)、其他责任： 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，依法向县人民法院起诉。 本合同经甲乙双方签字按手印后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 附：房屋配套设施、设备清单 双方身份证复印件 出租方(甲方)签字： 承租方(乙方) 签字： 身份证号码： 身份证证照号码： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 房屋配套设施、设备清单 名称 数量 名称 数量 沙发 1组 茶几 1张 电视柜 1张 衣柜 1张 双人床 1张 床头柜 2个 电冰箱 1台 抽油烟机 1台 燃气灶 1台 餐桌 1张 机顶盒 1台 出门遥控 两把 燃气卡 1张 电费卡 1张 防盗门钥匙 2把 进户门钥匙 6把