容桂街道西巷南路以南地块项目环境影响报告书简本doc.docVIP

容桂街道西巷南路以南地块项目 环境影响报告书 （报批稿简本） 建设单位：佛山市顺德区星俊辉房地产有限公司 编制单位：佛山市环境工程装备有限公司 编制时间：二〇一三年十月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1项目基本情况 1 1.2项目合理性分析 7 2 建设项目周围环境现状 11 2.1地表水环境质量现状 11 2.2地下水环境质量 11 2.3环境空气环境质量现状 11 2.4声环境质量现状 12 2.5土壤环境质量现状 12 2.6生态调查现状 12 2.7环境影响评价范围 12 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 15 3.1污染源分析 15 3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 18 3.3建设项目主要环境影响及其预测评价结果 20 4 公众参与 45 4.1 公众参与的定义 45 4.2 公众参与的法律基础 45 4.3 公众参与的目的和意义 45 4.4 公众参与调查方式 46 4.5本项目公众参与调查内容 47 4.6 个人调查规模和统计结果分析 55 4.7 单位调查分析 59 5环境影响评价结论 62 6联系方式 63 1 建设项目概况 1.1项目基本情况 1.1.1建设背景 佛山市顺德区星俊辉房地产有限公司经佛山市顺德区发展规划和统计局——建设用地规划条件（顺规条件[2013]474号）的批准同意，拟选址于佛山市顺德区容桂街道西巷南路以南（中心地理坐标：22°4629N，113°1705E）建设“容桂街道西巷南路以南地块项目”，该地块为二类居住用地兼容商业服务业设施用地。 本项目总投资约4.8亿元，总用地面积30622.36 平方米，总建筑面积106333.23平方米，建筑密度28%，绿地率35%。规划总居住户数为756户，居住人口约2419人。本项目主导使用性质为二类居住用地，兼容使用性质为商业服务业设施用地，拟建设2栋9层、1栋28层、1栋29层、2栋30层、2栋31层共8栋住宅，南、北两侧住宅楼间分别以1层商业裙楼相连；配套有餐饮商铺、普通商铺、物业管理用房、社区服务站、文化活动站、社区警务用房、公厕、垃圾收集点、停车场等设施。 1.1.2项目基本概况 项目名称：建设地点：项目选址于22°4629N，113°1705E，详见附图1项目地理位置图。 东面佛山市盛宝行汽车销售服务有限公司 地块内待拆广东雄风电器有限公司白莲分厂 地块内现有空地 项目地块现状图 本项目地块原有的广东雄风电器有限公司白莲分厂主要进行吊扇生产，设有酸洗磷化工序，不设喷涂工序。根据建设单位提供的资料及现场勘查，该厂现已停厂。 本项目地块原有用途主要为广东雄风电器有限公司白莲分厂及空地，广东雄风电器有限公司白莲分厂营运期会产生酸洗磷化清洗废水、酸雾、设备噪声、一般工业固废、危险废物（磷化剂桶、废槽渣）等。广东雄风电器有限公司白莲分厂产生的酸洗磷化清洗废水经废水处理设施处理后回用，不外排；酸雾收集后经碱液喷淋塔处理后排放；危险废物委托有相应危险废物处理资质的单位进行处理；设备噪声、一般工业固废以及员工生活垃圾、生活污水分别处理后对周围环境影响较小。 根据建设单位提供的资料，项目地块内原有的广东雄风电器有限公司白莲分厂现已停产，并将于2013年9月拆除完毕。 根据上述分析，原有建筑物产生的污染不大，上述建筑物拆除后，原有的废气、废水、噪声等污染随即消失，则对本项目影响不大。 为了了解项目所在地的质量现状，本次环评委托对所在区域的质量进行了现场监测（监测结果详见第章节），《土壤环境质量标准》GBl5618-1995）中的二级标准运至佛山市政府指定的场%，绿地率35%。规划总居住户数756户，居住人口2419人。 根据建设单位提供的资料及佛山市顺德区发展规划和统计局——建设用地规划条件（顺规条件[2013]474号），本项目主导使用性质为二类居住用地（R2），兼容使用性质为商业服务业设施用地（B），规划建设2栋9层、1栋28层、1栋29层、2栋30层、2栋31层共8栋住宅，南、北两侧住宅楼间分别以1层商业裙楼相连；配套有餐饮商铺、普通商铺、物业管理用房、社区服务站、文化活动站、社区警务用房、公厕、垃圾收集点、停车场等设施。物业管理用房、社区服务站、文化活动站、社区警务用房等不设食堂，项目内不设学校、幼儿园、医疗机构等。本项目设有一个游泳池，容积约664m3，位于项目中庭偏北部。项目建筑最高约98.95m。 本项目普通商铺主要为化妆品、服装等的零售商铺，不设夜总会、桑拿、电影院、KTV等功能。本项目各主体建筑功能布局及技术经济指标见下表。 本项目各主体建筑功能布局及性能 建设区 主体建筑 功能 备注 规划建设2栋9层、1栋28层、1栋29层、2栋30层、2栋31层共8栋住宅，南、北两侧住宅间分别以1层