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房地产开发投资增速两年来首次回升 新地王记录不断刷新据媒体报道，3月23日，杭州市中心诞生一宗新地王，绿城房产以37.35亿元总价竞得潮鸣地块，折合楼面价为5368元/平方米，溢价率达109.38% ，问鼎杭州史上楼面价最高的宅地——45368元/平。就在不久前，江苏新闻广播18日报道，南京一天拍出三地王，鼓楼房价或达5万，江北4万。沈阳市市长称，沈阳正在研究帮助大学生毕业购房的政策。海南省今年的政府工作报告指出，要控制供应端，化解房地产库存。国家统计局发布数据显示，2016年1-2月份，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。这是近两年来，房地产开发投资增速首次回升。增速回升被很多人解读为对楼市信心的重新提振。不少业内人士称，现在是房企抄底的良机。3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，建筑业和房地产业税率定在11%。并明确自5月1日起，全面推开营改增试点。房产领域也将首次涉及自然人。目前，财政部会同国家税务总局正在抓紧起草全面推开营改增试点的政策文件和配套操作办法，将于近期发布。业内认为，营改增利好商业办公市场。就区域来看，一线及二线重点城市，土地成本、建安成本较高，也易于获得增值税专用发票，故营改增对这些城市的楼市更加利好。就产品来看，营改增利好大户型住宅，大户型住宅土地价值较高、装修成本大，抵扣较多，这就有利于改善型需求和三、四线城市“去库存”。事实上，地方也积极展开了去库存行动。虽然近期一线二线楼市火爆，但是三四线城市去库存量任务依旧繁重。国家统计局数据显示，2016年1~2月商品房销售面积同比增长28.2%，销售额同比增长43.6%，双双创造了2010年以来的最高增长速度。不过2月末商品房待售面积达到73931万平方米，比去年末增加2077万平方米，库存仍在增长。有专家预测，现房去库存化周期大概需要23个月，期房则需要4.5年来消化。金融机构纷纷配合去库存。农行推出的“农民安家贷”，今年1月份当月就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购房。此外，建行等多家银行机构也在加快对个人住房贷款的投放。本周银行间市场已发行4期住房贷款证券化产品，并指出与化解房地产库存相关的公积金贷款证券化和个人抵押贷款证券化会成为今年大力发展的方向。华泰证券认为，从历史看，房地产格局的重大变化，几乎都是和税制挂钩。房地产营改增，对房企来说，短期体现为税负下降，长期体现为地价上涨，尤其利好一二线城市。兴业证券认为，营改增政策对于一线城市的房价整体是正面的，希望其是温和上涨。对于三四线城市而言，政策将减少税费、降低购买要求、扩大购买群体，提振需求。房地产：房地产B 栖霞建设 世联行 保利地产 金地集团 金融街 等腾讯互娱力推“泛娱乐”概念 腾讯移动电竞成重头戏据媒体报道，UP2016腾讯互娱年度发布会将于3月25日在北京国家会议中心举办。在游戏、动漫、文学、影视四大泛娱乐平台相继推出后，今年腾讯互娱将全面升级泛娱乐生态。值得一提的是，每年都会发布一些将在2016年度上线的新游产品。腾讯互娱作为“泛娱乐”概念的倡导者， 以及中国互动娱乐产业最具规模的互动娱乐服务提供商，连续举办了六届的年度发布会已经成为中国互动娱乐产业的风向标。从历年腾讯UP发布会来看，一直都围绕着泛娱乐进行 。在今年两会期间，腾讯掌门人马化腾提出的《关于以创新为驱动，促进我国数字内容产业发展的建议》很明确的提到了未来在原创领域还将有更多精品产生。也就是说，腾讯在2016年很有可能在原创IP方面发力。腾讯动漫、腾讯电影以及整合不久的阅文集团都将成为这一政策的发力点。我们认为，今年腾讯UP，“泛娱乐”依旧是主题，而游戏，移动电竞是重头戏。3月17日，腾讯集团发布必威体育精装版财报，财报显示2015年腾讯全年的总收入为1028.63亿元，其中网络游戏收入为565.87亿元，移动游戏收入为213亿。腾讯在游戏市场位居全球第一。据爆料，在今年的腾讯互娱发布会中，多款大作将公布全新计划，《冒险岛2》、《新流星搜剑录》都将成为关注的焦点。随着移动互联技术的日益成熟，移动电竞（电子竞技）成为社会各方关注的焦点。日前，由国家体育总局体育信息中心与大唐电信联合主办的首个国家级移动电竞赛事拉开帷幕，中国移动电竞产业联盟也于同期成立。3月23日，“联盟电竞成立发布会”在北京举行，“联盟电竞”通过聚合顶级电竞IP和赛事，布局全球电竞场馆，将成为中国电竞走向世界的第一品牌。近日腾讯相继曝光两组海报，吸引了业内的持续热议。原因是这两组海报上的时间，仅24小时之隔。3月25日将举办腾讯互娱最重磅的年度发布会，紧随其后，3月26日是有关今年风头最盛的电竞战略的发布会。这表明，腾讯这次要在移动电竞上放大招了。此次腾讯高调宣布将在UP发布会的第二天召