寻租公寓-LawHelpMNorg.PDF

情况介绍 Chinese 寻租公寓 Looking for an Apartment 1. 留意招租的广告牌。为很多房东并不在报纸和网络上登招租广告。 你应该步行或驾 车在不同的街区转转，寻找招租的广告牌。 2. 寻找你可以负担的房子。 如果你是低收入，你可能可以 找到一个低价的，有房租补贴的房子。找一份，你所在区 域的，公共的和有房租补贴的房子名单。打电话211 (或 从手机打651-291-0211)给First Call for Help得到相关信息。 3. 寻求帮助。 有些中介机构会免费提供公寓名单和其他寻 租帮助。到电话211 (或从手机打651-291-0211)给First Call for Help得到相关信息。也可以到 搜寻 网络租房。 4. 第一次见面，要留下好印象。 当你打电话询问公寓时，保证你房间安静。去看房时 衣着要得体。 如果可以，找人帮看孩子，这样你可以专心给房东留下好印象。 5. 小心提防被歧视对待。如果房东因为你的种族，有小孩，在接受社会福利，有残疾， 或是其他原因而对你歧视对待，都是非法的。 请参看我们的实用信息简介H-6住房 歧视 。 如果你感觉到你被歧视对待，请立即打电话求援。你可以打电话给以下机构：   你当地的法律援助(legal aid)办公室.   明尼苏达州人权部：电话：(651) 296 5663 或 1 (800) 657 3704 。   美国住房和城市发展办公室(HUD) 电话：1 (800) 669 9777. 6. 请现任房东提供一份好的推荐信。 在你开始租房前，先知会你的现任房东。确认他 会提供一份好的推荐信给你。 如果你和房东之间有问题，关系不好，应尽量现在就 解决问题，修补关系，这样你才不会拿到一份坏的推荐信。如果现任房东执意给你 坏的推荐信，你可以找别人代出一份好的推荐信。 可以是前房东，你的雇主，宗教 机构或社团的领导，或其他受人尊敬的人。准备好解释为什么你现任房东不能给你 提供推荐信的疑问。 2017  需要更多实用信息简介和帮助，请访问网站www.LawHelpMN.org  H-3 pg. 1 7. 不要浪费你的时间和金钱去申请租房，除非你有很不错的机率获得这个房子。 在填 写申请表格前，先阅读一下租房条件。 你的申请费会被房东用来调查你的租房历史 和信用核实。永远记得要申请费的收据。房东必须给你一份。如果收据是申请表格 的一部分，记得要一份申请表的备份。 房东在接受申请和收取审查筛选费之前，他必须给你一个他用来筛选租客的标准的 目录。保留这份目录。这很重要因为：如果房东因为你没有达到这个目录中的任何 一个标准而拒租，他就不必要退还你的申请费。 他还要给你，他用来获取你个人信息的筛选机构的名字，电话和地址。 如果房东决定拒绝你的申请，他一定要在拒绝你的14天内告诉你他拒租你的理由。 如果这个租客筛选标准目录中，有某个标准会让房东因此而拒绝你，你应该在申请 之前就告诉他。 这些标准可能包括：有无被前房东驱逐过，有无犯罪纪录，有无不 良信用纪录，是否和前房东关系恶劣。 一个好的房东会直接预先告诉你他会因为这 些标准而拒租。   
  如果房东在你申请租房时，就知道你要租的房子还没有空闲出租，他就不能收 取你的申请费。  如果这个房子可以出租，而且你付了申请费， 但其 他人在你之前已经申请了这个房子，房东就必须先 对其他人进行筛选。 房东必须先对其他人的申请拒绝之后， 才能使用你 的申