金泰大厦消防运行手册.docVIP

华阳恒新物业管理有限公司 金泰大厦物业管理处保安部消防手册 防火委员会总则及架构 总 则 一、为加强大厦消防安全管理，保证中外宾客生命安全和财产安全，依据《中华人民共和国消防法》和有关消防法规制定本规则。 二、大厦的消防安全管理贯彻“预防为主，防消结合”的方针，本着自防自救的原则，实行严格管理，科学管理、依法管理。 三、凡我大厦员工（包括临时工、实习生、临时来店人员）及进入本厦的业主/租户及工作人员必须遵守本规则。 四、本规则由各行政业务部门实施，公安消防机关和大厦保卫部门实施监督检查。 组 织 领 导 五、根据《中华人民共和国消防法》的有关规定，大厦将建立防火安全委员会，并明确一名领导为防火负责人，组织和领导大厦的消防安全工作。 六、保安部是大厦的消防安全职能部门，配有专职消防干部，并设置消防办公室，消防办公室既是保安部职能机构也是消防委员会的常设办事机构，负责日常消防管理工作。 七、根据“谁主管，谁负责”的原则，各部门应确定一名经理为消防负责人，并结合具体情况设置相应数量的义务消防员。保安部负责组织消防队的培训和演练。 逐级消防责任制 防安全委员会职责： 1．认真贯彻落实有关消防法规，切实将消防工作纳入议事日程，做 到与经营服务工作同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。 2．负责消防制度的建立和落实。 3．定期召开安全会议，布置消防工作，组织消防安全检查，研究解决重大火灾隐患和各种不安全因素，对在消防工作上做出显著成绩或因为违反消防制度造成不良后果的部门和个人做出奖励或处罚的决定。 4．组织和领导义务消防队的培训和学习以及员工的消防安全教育。 5．发生火灾时负责指挥员工进行扑救，追查火灾原因，对有关责任者进行处理。 厦消防负责人职责： 1．贯彻执行《中华人民共和国消防法》和其他有关消防法规。 2．组织实施逐级消防责任制。 3．建立健全消防制度和安全操作规程。 4．把消防工作纳入日常经营管理，做到“五同时”。 5．组织对职工进行消防知识教育和业务培训。 6．组织消防检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。 7．组织制定灭火方案，带领职工扑救初期火灾，保护火灾现场。 8．追查处理火灾事故，协助调查火灾原因。 各部门消防负责人职责（行政负责人）： 1．认真贯彻国家及大厦有关消防安全的法规制度，将消防工作列入本部门日常经营和管理的议事日程。 2．根据消防委员会要求，监督本部门消防安全制度的落实、执行情况。 3．组织领导本部门义务消防队，定期进行全员的消防安全教育。 4．定期对本部门及各部位进行消防安全自查，主持研究整改火险隐患，改善消防安全条件及时处理本部门的火灾，火情事故，对造成事故的个人或负责人提出处理意见并将情况上报消防委员会。 5．对本部门的责任范围定人、定点管理，奖优罚劣。 十一、主管职责： 1．协助部门经理认真贯彻消防法规和大厦各项消防制度。 2．根据部门经理的要求，监督执行本部门的消防安全制度和措施。 3．组织员工学习消防知识，协助部门经理作好安全教育。 4．经常对分管区域进行安全自查，发现火险隐患及时报告部门经理和保安部。 5．维护好责任区域范围内的消防设施，设备，使之灵敏有效。发现问题及时报告和处理。 6．一旦发现火灾，要及时处理和组织扑救，并负责保护好现场。 十二、员工职责： 1．认真学习、遵守大厦和本岗位的消防安全措施及操作规程，发现不安全因素和隐患及时报告和处理。 2．认真学习消防法规和消防灭火知识，做到会报警，会使用现有的消防器械及设备，会扑救一般性的初期火灾。 3．自觉维护消防设施、设备，对消防器械不得随意挪动和损坏。 4．一旦发生火灾要及时报警，并积极参加扑救。 十三、义务消防员职责： 1．模范遵守各项消防制度，协助部门消防负责人、主管做好日常的消防工作。 2．努力学习消防、灭火知识，积极参加各类消防培训，做到两知、三会（知防火知识、知灭火知识、会报警、会疏散自救、会协助救援。） 3．有权制止任何违反消防制度的行为，对火险隐患要积极整改并报保安部。 4．在认真贯彻各项消防工作指示的同时，积极提出建议，当好领导的参谋。 十四、保安部消防职责： 1．协助消防委员会认真执行《中华人民共和国消防法》和有关管理规定，贯彻预防为主消防结合的方针，依靠各级领导充分发挥群众，把消防工作经常化、群众化、制度化。 2．逐步健全各级消防组织，完善逐级消防责任制及各项消防措施和应急方案。 3．经常检查各部门、部位执行消防安全制度和落实预防安全消防措施情况，定期向大厦消防委员会汇报工作。 4．结合重大节日、活动，会同有关部门定期进行消防安全检查，发现火险隐患，督促有关部门及时清除，对重大火险隐患要及时报告大厦消防委员会解决。 5．协同各部门组织安排对员工的消防安全教育，义务消防队的培训、演习及管理工作。 6