东涌镇swot分析.docVIP

东涌镇城市性质分析和定位 SWOT分析 一.优势： 区位。 东涌镇位于珠江三角洲腹部，广州市番禺区的东南部，北纬22.8度，东经113.5度，处于现番禺区与南沙区的交界处。北隔沙湾水道与石基镇、石楼镇、市桥相望，南隔西樵水道与灵山镇相接，东临珠江口，是一个三面临水的地域。自古以来，临水的城市都有较大的发展优势。大部分工业处于交通便利的市南路上，使工业具有更好的发展优势。 自然优势： 东涌镇总面积91.66平方公里，其中陆地72.2平方公里。境内绝大部分为珠江三角洲沙田平原，土壤肥沃，地势平坦。土地适合农耕和建筑开发。东涌属低纬地区，在北回归线以南，为南亚热带海洋性季风气候带，气候温和，日照充足，热量丰富，雨水充沛，夏长冬短。气温受偏南季候风影响，调节和削弱了夏暑与冬寒，并使全年的雨水集中于夏季。年均日照时数2000小时；年均降雨量1635.6mm；历年平均气温22℃。相对湿度8l—84％。年均风速2.4米/秒。冬季以北风为主，夏季主导风向为东南风，亦即常年主导风向。良好的气候适合工业、农业以至整个城镇的经济发展。 工业发展为首位发展： 鱼窝头镇始终把加快工业发展放在首位，具有目标实际性的方法论引领工业发展：不断抓好招商引资工作，加快办证速度，加快工业园建设，促进镇村工业持续发展。促使东涌镇工业经济持续、快速、健康、稳步发展。 农业 在农业发面，东涌镇也有自己的方法。调整优化农业生产布局；认真抓好农科技术培训及示范；切实抓好农田水利设施建设；强化农村经营管理。这一系列的指导，使东涌镇取得了农业的快速发展，在2002年，鱼窝头镇盆桔栽培面积达2263亩，丰裕红掌60亩，日本锦鲤光马克村就有20多亩。而在东涌镇2003年度的农业创“三高”，活动中，鱼窝头镇获得了“发展‘三高’农业奖”的佳绩。 第三产业： 由于该镇的发展是以内、外向型经济为主，有较好的人力资源和突出的区位优势，使以商饮业为主的第三产业得到迅速发展，成为该镇新的经济增长点，对全镇经济增长有显著的推动作用。交通运输业更是稳步发展。邮政、电信、保险等部门，努力拓展业务，不断提高服务质量，促进了第三产业的发展。第三产业的快速发展，也将使东涌镇的经济更加全面地发展。 农业资源优势： 近年来，东涌镇以创农业品牌为立足点，充分挖掘农业资源优势，大力发展特色、优质、安全农产品，以品牌促进“农业增效、农民增收、农村发展”，为加快农村经济发展提供坚强的后盾农业生态旅游项目镇将深入整合其农业、区位、交通、沙田水乡特色等多种资源优势，努力打造一批休闲观光、科普、餐饮于一体的农业生态旅游项目。广州市番禺区东涌镇由沙湾水道、蕉门水道和騮江水道环绕全镇，发展水产养殖业有着较好的条件。该镇把水产养殖业作为一大农业品牌来抓，大力发展优质水产养殖业，逐步形成家鱼、对虾、优质水产品种三足鼎立的较适应市场需求和比较高效的养殖布局。该镇水产养殖业经过十几年来的发展，养殖面积达1.5万亩，水产产业逐步成为一个效益型、生态型、观赏型的都市型农业，成为该镇农业的一大龙头。长莫村是该镇的水产养殖重点村，该村利用地处低洼，河网密布，空气清新，水质好等得天独厚的自然条件，大力发展水产养殖业，打造“一村一品”，水产养殖业成为当地的一大农业品牌。目前该村水产养殖面积达3000多亩，其中鳗鱼养殖200多亩，虾塘养殖700亩，四大家鱼养殖2100多亩，年产值3000 多万元。 三.东涌镇的机遇： 广州“南拓”战略为番禺加速城市化、改变城乡面貌提供了难得的历史机遇。以三大重点项目建设为契机，带动番禺城区的发展： 北部以广州大学城（包括二期）带动周边地区发展，形成一片全新的科教文化城区； 东部以2010年亚运会场馆建设为契机，建设一座适宜居住、旅游，功能齐全的广州新城； 西部以新火车客运站建设为龙头，打造一座交通便捷、物流通畅的现代化商城，成为广州第四大商圈。随着这些基础设施和重点建设项目的逐步投入使用，可以预见，番禺的城市功能将更趋完善、交通枢纽的地位将更加突出、城市化水平将迈上更高 的台阶。 四.番禺东涌镇未来经济发展： 加大力度扶持民营经济，引导企业做大做强；不断提高招商引资质量，选择一些占用资源少、污染小、高增值的企业，增强外向型经济的能力和水平；发挥番禺区位和交通网络日益完善的优势，积极发展总部经济，稳健发展房地产业，发展辐射珠三角乃至粤港澳三地的商务、信息、会展、旅游等现代服务业。最终实现三大产业布局优化、内外源经济协调发展、产业综合竞争力强、百业兴旺的经济发展格局。 五.东涌镇的性质定位：未来东涌镇主要作为珠三角的交通枢纽中心，以提供适宜居住工作的生态绿色城镇。 东涌镇人口规模预测 1、人口现状概况 东涌镇目前辖两个居委和22个村委会，总土地面积91.66平方公里。2006年镇域户籍人口约为7.2万人，其中非农户籍人口