工程造价课件课件.pptVIP

建筑工程概预算;学习要求;成绩评定;什么是建筑工程概预算？;基本建设程序;建设阶段与造价编制关系表;投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书） ，建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 ;设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。; 修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标???、该地区自然、技术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。 修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。 ; 施工图预算 是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。;基本建设阶段; ; 合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。;施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图预算（或合同价）的控制下，根据施工图、施工定额（即企业内部消耗定额）、施工组织设计和企业为降低工程成本而采取的各种技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人、材、机的实际消耗量及其相应费用。; ;作用： ①它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据——工程管理； ②它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据——项目部管理； ③它是企业编制施工计划，向班组限额用工、用料和经济核算的依据——工料管理； ④它是企业开展经济分析的依据——企业管理； “两算对比”——施工图预算和施工预算; 工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据完成工程量、设计变更、现场签证、预算定额、材料预算价格、各项费用标准和承包合同等资料，在施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款的经济文件。 （用以补偿施工过程中的资金耗费，确定经济盈亏）; ; 竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项目从筹建到建成投产的全部建设费用的经济文件。 作用在于以反映投资效果，并接受主管部门的财务验收。;建设项目;1 建设项目 在工业建设中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建设中，建设一所学校、一个医院等也是一个建设项目。 建筑产品在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算，竣工验收后编制决算。 ;2 单项工程 它是建设项目的组成部分，如工厂中的各个车间、办公楼、食堂，学校中的教学楼、图书馆、学生宿舍等各自成为一个单项工程。 建筑产品在其初步设计阶段以单项工程为对象，编制单项工程综合概预算。;3 单位工程 它是单项工程的组成部分，按照单项工程的构成，可以分解为建筑工程和设备安装工程两类，而每一类中又可按专业性质及作用不同分解为若干个单位工程，如一个车间可分为厂房修建、暖通空调、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等若干个单位工程。 ;4 分部工程 房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为土石方工程、桩基础工程、混凝土和钢筋混凝土工程、砌筑工程、脚手架工程、木作及门窗工程、楼地屋面工程、装饰工程等。将一个单位工程划分为若干个分部工程，不仅使应用上方使，而且也使我们在编制工程预算时做到层次分明、条理清楚、便于归类、易于检查、防止漏项。;5 分项工程 如砌筑工程(分部工程)可分为砌砖、轻质墙板、砌石等几类．其中砌砖又可按部位不同分为砖基础、砖外墙、砖内墙、砖柱等分项工程。 它是建筑产品最基本的组成部分，在编制工程概预算中，将一个建筑产品划分为许多的分项项目，然后分门别类归并为各个分部工程，再由分部工程组成一个可计算其价格的单位工程建筑产品。;举例说明;课程的性质、目的和任务 1.性质：建筑工程概预算是土木工程及工程管理专业的主要专业课程之一;是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 2.目的和任务：通过本课程的学习，掌握工程造价的组成和工程量计算的方法，了解工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是建立工程