土地估价相关经济理论与方法模拟题多选(一).docVIP

　　土地估价相关经济理论与方法模拟题多选(一) 二、多选题: 81、 下列指标中，（　　　）属于质量指标。 A．房地产投资额　　　 B．建筑覆盖率　 C．人均住房面积　　　 D．住房平均价格 A B C D 你的答案： 　标准答案：A, B, C -------------------------------------------------------------------------------- 82、 下列固定资产中应计提折旧的有( )。 A．季节性停用、修理停用的设备 B．经营租赁方式租入的固定资产 C．经营组赁方式租出的固定资产 D．已提足折旧继续使用的固定资产 A B C D 你的答案： 　标准答案：A, C -------------------------------------------------------------------------------- 83、 从认识对象看，统计具有( )特点。 A．总体性 B．数量性 C．具体性 D．同一性 A B C D 你的答案： 　标准答案：A, B, C -------------------------------------------------------------------------------- 84、 下列有关标准差系数的叙述，正确的是（ ）。 A．是方差与平均值的比值 B．是标准差与平均值的比值 C．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数 D．可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 A B C D 你的答案： 　标准答案：B, C -------------------------------------------------------------------------------- 85、 资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有（ ）。 A．使用年限法 B．成新率法 C．线性折旧法 D．使用量比例法 A B C D 你的答案： 　标准答案：B, C, D -------------------------------------------------------------------------------- 86、 现行市价法评估中确定变现价格的方法有（ ）。 A．直接法 B．类比法 C．成本销售法 D．趋势外推法 A B C D 你的答案： 　标准答案：B, C -------------------------------------------------------------------------------- 87、 房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。 A．成片开发 B．土地开发 C．房屋开发 D．房地产综合开发 A B C D 你的答案： 　标准答案：B, C, D -------------------------------------------------------------------------------- 88、 在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。 A．资金时间价值 B．财务内部收益率 C．财务净现值 D．房价 A B C D 你的答案： 　标准答案：B, C -------------------------------------------------------------------------------- 89、 统计表一般应当包括()。 A．表名(总标题) B．横栏标题(主词栏) C.纵栏标题(宾词栏)． D．指标数值 A B C D 你的答案： 　标准答案：A, B, C, D ： -------------------------------------------------------------------------------- 90、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（ ） A.价格 B.工资 C.利润 D.汇率 A B C D 你的答案： 　标准答案：A, B, D -------------------------------------------------------------------------------- 91、 市场经济的主要作用包括（ ） A.满足人们多样化的需求 B.合理有效配置资源 C.灵活调节社会供求总量平衡 D.能动推进科学技术进步 A B C D 你的答案： 　标准答案：A, B, C, D -------------------------------------------------------------------------------- 92、 下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有（）。 A．资产 B．负债 C．所有者权益 D.利润 A