鹿苑小区副 本.doc

副 本 投 标 文 件 【技术标】 投标文件内容：镇巴县鹿苑小区廉租房5#、6#楼工程监理招 标 投　 标 人 ：汉中市建兴工程监理有限责任公司（盖章） 法定代表人或 其委托代理人: （签字或盖章） 日　　期：2015年6月20日 目　录 一、法定代表人身份证明 二、监理大纲 三、监理大纲附件 （一）法定代表人身份证明书 投标人：汉中市建兴工程监理有限责任公司 单位性质：有限责任公司 地 址：汉中市汉台区南大街57# 成立时间：2000年12月6日 经营期限：长期 姓 名：曾小平 性别 男 年龄：52岁 职务：董事长 系 汉中市建兴工程监理有限责任公司 的法定代表人 特此证明。 投标人： 汉中市建兴工程监理有限责任公司（盖章） 日 期：2015年6月 20 日 （二）监 理 大 纲 目 录 第一章 工程及监理特点 1 1.1工程概况 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2建设单位 1 1.1.3建设地点 1 1.1.4建设规模 1 1.1.5工程性质 1 1.1.6质量等级 1 1.1.7建设工期 1 1.1.8安全目标 2 1.1.9文明施工目标 2 1.1.10环境控制目标 2 1.1.11节能降效目标 2 1.2工程特点 2 1.2.1社会特点和政治特点 2 1.2.2设计特点 3 1.2.3地形地貌和地质环境特点 6 1.2.4气象特点 7 1.2.5施工特点 8 1.3监理特点 8 1.3.1质量控制是关键 8 1.3.2安全监理是重点 8 1.3.3本工程监理工作难点分析 8 1.3.3.1质量控制难 8 1.3.3.2施工单位多、工作面大、安全监督监理难 9 1.3.3.3施工单位多，组织协调难 9 1.3.4监理工作指导思想 10 1.3.5监理范围 13 1.3.6监理工作目标 13 1.3.7监理工作内容 12 1.4编制依据 15 第二章 质量监理目标及措施 15 2.1质量监理目标 15 2.1.1质量监理总目标 15 2.1.2质量监理分解目标 15 2.2本工程质量监理特点 16 2.3质量监理工作的主要内容 17 2.3.1施工准备阶段质量监理工作内容 17 2.3.2施工阶段质量监理工作内容 18 2.3.3竣工验收阶段质量监理工作内容 20 2.3.4建筑节能工程施工质量监理工作 21 2.4影响施工质量的因素分析 24 2.5质量控制措施 24 2.5.1质量控制的组织措施 24 2.5.2质量控制的技术措施 25 2.5.3质量控制的经济措施及合同措施 37 2.5.4质量通病防治措施 37 2.5.4.1墙体裂缝的防治措施 37 2.5.4.2钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施 39 2.5.4.3楼地面起砂、空鼓、裂缝、渗漏的防治措施 41 2.5.4.4外墙粉刷空鼓、开裂、渗漏的防治措施 42 2.5.4.5外窗周边渗漏的防治措施 43 2.5.4.6屋面渗漏的防治措施 44 2.5.4.7室内标高与几何尺寸偏差的防治措施 45 2.5.4.8给水排水管道系统渗漏的防治措施 46 2.5.4.9室内电气质量通病的防治措施 47 2.6质量控制方法 48 2.6.1巡视 48 2.6.2旁站 48 2.6.3见证 49 2.6.4平行检验 49 2.6.5质量预控 49 2.6.6指令性文件 50 2.6.7支付手段 50 2.7质量控制的工作流程 50 第三章 进度监理目标及措施 52 3.1进度监理目标 52 3.1.1进度控制总目标 52 3.1.2进度控制分解目标 52 3.2进度监理工作内容 52 3.2.1施工准备阶段进度控制工作内容 52 3.2.2施工阶段进度控制工作内容 53 3.2.3竣工验收阶段进度控制工作内容 53 3.3本工程进度控制预测分析及工作重点 54 3.3.1进度预测分析 54 3.3.1.1不利因素 54 3.3.1.2有利因素 55 3.3.2进度控制工作难点 55 3.4进度监理措施 56 3.4.1进度的事前控制 56 3.4.2进度的事工控制 57 3.4.3进度的事后控制 59 3.4.4进度控制工作流程 60 第四章 投资监理目标及措施 61 4.1投资监理目标 61 4.1.1投资控制总目标 61 4.1.2投资控制分解目标 61 4.2本工程投资控制特点 62 4.3投资控制工作内容 62 4.3.1施工准备阶段投资控制工作内容 63 4.3.2施工阶段投资控制工作内容 63 4.3.3竣工验收阶段投资控制工作内容 64 4.4本工程投资控制风险分析 64 4