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新华锦·长乐国际颐养中心——日式颐养服务模式 区位：长乐国际颐养中心地处滨海大道和辽阳东路交汇处，位于爱丁堡国际公寓一号楼； 定位：青岛首座英伦风貌酒店式国际颐养公寓/中国首个“老年产业进驻社区”工程的社会化养老产业示范项目； 规模：一共27层，其中1到4层是老人公共活动场所，5到27层则是60～100多平方米不等的住房，每层有7套，整栋楼一共161套； 入住长者的基本条件：已达法定退休年龄；具有基本生活自理能力；无重大传染病、精神病。 开发运营：新华锦联合日本长乐控股株式会社。 养老地产-青岛案例 新华锦·长乐国际颐养中心 医疗服务：中心不仅拥有青岛市大型医院特设的定点医疗中心和就医专属“绿色通道”，为入住长者随时提供基本医疗、护理和养生等咨询服务及按摩、拔罐等保健服务。另外，中心还将为每位长者建立健康档案；每年进行一次健康体检；不定期测量生命体征等； 餐饮服务：中心设有可同时容纳百人、宽敞明亮舒适的宴会厅；膳食营养学家适时制定营养菜系；送餐服务；针对特殊人群，配备科学餐点等规划和配置。宴会厅具有双向就餐模式，长者不仅可以在宴会厅集体就餐，还可利用房间内配备的冰箱、电磁炉、微波炉等基本炊厨设备，自己开火做饭； 日式管家标准的贴心服务：日式管家式服务模式和拎包即可入住则是中心在老人居住方面的特色亮点。中心居住硬件设施一流，所有房间全部为豪华精装修，配置全套家具，体现中西结合的装修风格。房间内统一为中央空调，提供 24小时热水服务，配备液晶宽屏电视、洗衣机、全套家居用品、智能马桶、独立卫生间及淋浴设施等设施齐全，拎包即可入住。此外，全方位智能化安全管理系统也为老人的居住生活提供了保障。 业余生活：新华锦?长乐国际颐养中心配置有健身房、多功能演艺厅、茶室、棋牌室、卡拉OK室、影视厅、阅览室、美容美发室、兵乓球、台球等文娱场所。 养老地产-青岛案例 新华锦·长乐国际颐养中心 运营模式： 养老地产-青岛案例 终身制（会员制）： 户型 入住天数 保证金金额 会员费标准 套一户型 1人 132.8（起） 免（2） 2人 162.8（起） 免（3） 套二户型 1人 178（起） 免（2） 2人 208（起） 免（3） 入住保证金缴纳标准为：（单位：万元） 终身制（会员制）附注： 1.原则上每套户型的入住人数不能超过2人； 2.会员费为一次性缴纳；会员入住后，会员费不退还，会员权限不能被继承或转让； 3.会员如未住满1年（不包括1年），中心将扣除入住保证金总额的5%的手续费用后，剩余金额退还； 4.以上所有退还的金额将不被计算利息； 5.以上入住保证金的实际金额将根据会员所选择的户型、面积、楼层等不同而有一定幅度的浮动（详细标准请以中心提供的表格所列数据为准）； 新华锦·长乐国际颐养中心 运营模式： 养老地产-青岛案例 复合型（非会员制）： 入住保证金和服务管理费缴纳标准为：（单位：万元） 复合型（非会员制）附注： 1.原则上每套户型的入住人数不能超过2人； 2.长者如未住满1年（不包括1年），中心将扣除入住保证金额的5%的手续费用后，剩余金额退还； 3.以上所有退还的金额将不被计算利息； 4.服务管理费。须按年预交，每年调整一次。长者如在中途退出，中心扣除实际所住天数的费用，剩余费用无息退还； 入住保证金 20 30 50 60 80 100 服务管理费（每月） 1人 0.50 0.46 0.39 0.35 0.27 0.18 2人 0.750 0.690 0.58 0.525 0.405 0.320 新华锦·长乐国际颐养中心 运营模式： 养老地产-青岛案例 度假式（非会员制）： 费用标准为：（单位：万元） 度假式（非会员制)附注： 1.原则上每套户型的入住人数不能超过2人； 2.选择度假式入住模式的长者无需缴纳会员费和入住保证金； 3.选择度假式入住方式的长者需按预付款的方式缴纳费用； 户型 入住天数 月费 套A户型 1人 0.77 2人 0.98（0.495万元/人） 套B户型 1人 0.66 2人 0.92（0.46万元/人） 套C/D/E户型 1人 0.6 2人 0.86（0.43万元/人） 套G户型 1人 0.86 2人 1.08（0.54万元/人） 芭东和园——德国目前最先进的养生养老服务理念和标准 区位：芭东和园地处即墨市温泉镇芭东路9号； 定位：集休闲、旅游、度假、养生、养老等功能于一体中国高端国际养生养老新模式/以国际标准打造的、国内一流养生、养老公寓； 规模：芭东和园由养生公寓、养护中心两部分组成。养生公寓由14栋74~216平方米产权式公寓组成；养护中心为芭东和园的综合人文服务支撑区； 开发运营：芭东集团携手全球养生养老产业巨头德国IB国际联盟。 运营模式：会员制，具体暂未定。 养老地产-青岛案