本土房企的背水之战.PDFVIP

2013年1月24 日 星期 四 编辑 ：贾婷 组版 ：胡 晓娟 二十五年 ，济南城发 生 了天翻地覆 的变化 。从低矮 的筒 子楼 到高耸 的 板 式住 宅 ，从简单钢筋水泥堆砌 的办公楼 到高科技环绕 的豪华 写字 间，建 D14 筑 的变化在 昭示城 市发展轨迹 的同时 ，也见证 了人居 品质提升 的变迁 。 二十五年 ， 山东本土房企也经历 了年代 洗礼 ，从舞 台主角到外来 开发 商领 跑房地产市场 ，从 “关 系”竞争到 “资本 ”竞争 ，从 中小社 区充斥 市 场到大盘模 式开启造 “城 ”运 动 。在 一线 品牌房企 的挤压 中，本土房企 改 变开发 、营销 思路 ，逐渐 走 出一条适合 自己的生存发展之路 。 渐行渐稳 ： 本 土房 企的背水之 战 老牌“国 ”字号开启地产时代 代表房企 ：市开发 、市房屋 房 产 市 场 化 虽然 只 有 十 五 载 之 余 ，但 在 此 之 前 ，一 批 “国 ”字 号 开 发 企 业已 活跃 于 楼 市 前 沿 。作 为 省 内最 早 从 事 城 市 综 合 开 发 建 设 的 国 有 房 地 产 公 司 ，俗 称 “大 开 发 ”的 济 南 市 房 地 产 开 发 总 公 司有 过 20 多 年 的辉煌 历 史 ，一 度 是 政 府 和 业 界 公 认 的 济南城 市 建设 的 中坚 力量和 济南房 地 产 圈 内天然 的“老大 ”。 1979年 ，由“大 开 发 ”负 责 的全 市 第一 个 统 一 规 划 、统 一 设 计 、统 一 施 工 、统 一 管 理和 配套 比较齐 全 的住 宅小 区——— 七 里 山 小 区正式 开 工 ，共建设 住 宅86幢 ，建 筑面积 22万平方米 。这样 的手 笔 ，放 在 房地 产业迅 猛 发 展 的今 天 ，自然 算不 上什 么 ，但在 30 多 / 本土企业开发 的鲁能领秀城社 区 摄影 蔡阿兴 年 前 ，无 疑 是 一 件 具 有 轰 动 效 应 且 影 响 深 1984 6 11 远 的大 事 件 。 年 月 日，规