万科企业股份有限公司 关于购买广信房产资产包项目的进展公.PDFVIP

万科企业股份有限公司 关于购买广信房产资产包项目的进展公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A 、万科H 代 公告编号：〈万〉2017-073 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次交易标的广东省信托房产开发公司（以下简称“广信房产”）、广东国际信托投资 公司广州房地产分公司（以下简称“广州分公司”）100%投资权益属于广东国际信托投资公 司（以下简称“广东国投”）破产财产，广信房产、广州分公司部分用地历史久远，涉及的问 题较为复杂，不排除可能出现土地规划条件变更等影响广信房产、广州分公司未来经营的情 况，公司将积极与有关主管机关、债权人、小业主等主体就本次交易标的涉及的历史遗留问 题进行沟通，最大程度的减小交易标的历史遗留问题给公司带来的不利影响。 2 、本公司计划引入合作方共同开发，正在与竞拍前已承诺投资的合作伙伴讨论合作细 节，并根据董事会授权与其他意向合作方协商共同合作开发事宜，合作达成后本公司于广东 省信托房产开发公司和广东国际信托投资公司广州房地产分公司中拥有的权益比例将发生 变更。 为了扩大土地储备、稳固与提升公司在核心城市的市场地位，万科企业股份有限公司（以 下简称“公司”）董事会审议通过了《关于参与广信房产资产包竞买的议案》，同意公司参与 竞买广东国投下属公司投资权益及相关债权（以下简称“广信房产资产包”）。2017年6月29 日，公司下属企业广州市万科房地产有限公司（以下简称“广州万科”）的全资子公司广州 市万溪房地产有限公司 （以下简称“广州万溪”）通过现场公开拍卖竞得广信房产资产包，成 交价为人民币551亿元。该项目将与相关合作方联合开发，公司正与竞拍前已有联合投资承 诺之合作方进一步落实共同开发事宜，并根据董事会授权与其他意向合作方协商共同合作开 发事宜。具体详见公司于2017年6月30 日披露的 《关于竞得广信房产资产包项目的公告》。 2017年7月4 日晚间，广州万溪、广州万科与广东国际信托投资公司破产清算组签署了《对 广东省信托房产开发公司100%投资权益和债权以及对广东国际信托投资公司广州房地产分 公司100%投资权益转让协议》 （以下简称“ 《转让协议》”）。现将广州万溪本次收购广信 房产资产包（以下简称“本次交易”）的具体情况公告如下： 一、交易双方的基本情况 1．广州市万溪房地产有限公司 成立日期：2012年7月30 日 住所：广州市天河区高唐新建区天慧路创业孵化中心05栋A431房 注册资本：3000万人民币 法定代表人：唐激杨 经营范围：房地产开发经营 股东：广州市万科房地产有限公司 截至2016年12月31 日，广州万溪的资产总额为人民币81,102.68万元，负债总额为人民币 68,238.26万元，净资产为人民币12,864.42万元；2016年，广州万溪营业收入69,515.32万元， 净利润为人民币9,115.60万元。截至2017年3月31 日，广州万溪的资产总额为人民币80,884.39 万元，负债总额为人民币67,587.18万元，净资产为人民币13,297.21万元；2017年1-3 月，广 州万溪营业收入3,615.6万元，净利润为人民币432.8万元。 2. 广东国际信托投资公司破产清算组 （以下简称“清算组”） 地址：广州市环市东路339号广东国际大厦主楼21楼 组长：李春洪 1999年1月16 日，广东省高级人民法院宣告广东国投破产，并指定成立清算组负责广东 国投破产财产的保管、清理、处理。清算组成员由当时在广东省人民政府以及政府下属各部 门任职的人员组成。 清算组与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可 能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。 二、交易标的基本情况 根据广东省省委、省政府和广东省高级人民法院关于整体处置公开拍卖广信房产100% 投资权益和债权及广州分公司100%投资权益的要求，清算组在广东国投破产案中依法委托 10家拍卖人在南方联合产权交易中心有限责任公司的交易平台上联合拍卖以下三部分债权 或投资权益