欧洲百姓应对房贷上涨的启示.pdfVIP

欧洲百姓应 房贷上涨的 口杜德清 2006年以来，我国的房贷利率已经 此外，还要想到除了您常去的银行 比传统抵押担保(28oo欧元)便宜的抵押 过5次上调，房贷负担愈加沉重，面对日 外，还可以到其他贷款机构认购死亡保 担保。 益加重的利率负担，房贷人怎样合理减 险。例如，中介机构Credixia就向年轻人 第四，做好贷款风险的防范事项。在 负，也许欧洲人的做法能给我们带来有 推出低利率保险，如借款年龄在25岁， 选择贷款担保和保险之前，您得预先评 益的启示。在欧洲，一些国家的房贷利率 是中高级管理干部，不抽烟，十年期贷款 估一下还款的意外风险或提前还贷的风 也在不断上涨，尽管 年来利率已累计 可望获得0．o9％的超低利率保险。须知， 险。自申请贷款起，您就需要就上述两个 上调了l％，但一些人仍然可以想办法获 银行的同类产品平均利率是0．36％。 方面谈判灵活条款，避免日后额外增加 得非常优惠的贷款条件。 您还可以在贷款保障金方面节约， 费用。 首先，考虑补贴性房贷。为了降低总 选择抵押担保或担保人担保。有何窍门 越来越多的银行提出多种选项．以 利率，第一个要想到的是国家提供的所 呢?您可以发挥家庭成员之间的互动精 便更改还贷款或月供金额。由此节约的 有补贴性贷款。您也许有权享受无息贷 神。如果亲属提供担保(可以以相当于贷 费用远远超过取消房贷档案处理费。 款、“1％造房捐金”的低利率房贷或者所 款金额的储蓄抵押)，您可节约数千欧 MEILLEURTAUX公司总裁克雷梅做了 住城市或地区推出的补贴贷款，还有住 元。某些公务员互助公司负担其会员的 一 个计算 一个人最初借款l0万欧元25 房储蓄计划贷款。如果您有权享受这些 担保费，条件是向他们的合作机构借款， 年期，如借款头5年里每年提高月供金 补贴性房贷，可要求将所有这些房贷纳 并遵守一定的负债比率 (法国通行的比 额10％，可以把还贷期缩短到l5年，将 入总筹资方案中，最大限度地延长利率 率是不超过收入的三分之一)。 贷款总成本节约3．3万多欧元。 最低的那种房贷的贷款期。 另一个办法是：如果房贷金额较少， 此外，如果能够谈判争取到提前还 其次，考虑可变利率。您还可以冒险 您可以抵押金融储蓄产品而免去担保。 贷不予处罚这一条款，您也可以节约相 采用可变利率。贷款机构UCB商业经理 例如，借款l0万欧元，7万欧元的人寿保 当于尚未偿还的房贷本金3％的金额。假 布尔乔瓦指出：“从长期看，经验表明，可 险抵押就足够了，您只需付200欧元。 使您借了一笔l0万欧元固定利率的房 变利率房贷比固定利率房贷的成本低。” 还贷期超过l5年，最好选择现金贷 贷，借款不久就重新卖掉您的房产，那 。顾客可从专门银行和贷款中介机构 款人特权登记作为担保。基本原则始终 仅此一条，您就可望节约3000欧元。当 那里找到最优惠的可变利率。 是避免抵押贷款。因为抵押贷款是成本 然，如果您的房贷使用的是可变利率，提 第三。减轻借款成本。购房不仅有贷 最贵的方案。为此，您还可以找一家付费 前还贷是不受处罚的。 ‘ 款问题，而且还有房贷档案处理费、贷款 担保机构。储蓄金库、大金银行和BRED 最后重要的一点是，您别忘了谈判 保险、贷款担保等各种附加费。因此，利 都有旗下担保机构，他们的费用比住房 一 项条款，即把您的现贷款移转到未来 率虽然很重要，但并非唯一要考虑的因 贷款机构优惠得多。而大多数其他银行 的新购房贷款上。例如，考虑再过几年， 素。您可以在各种附加费上考虑节约。大 往往都把您推向这个机构。但是，如果您 您现在购买的房子因家庭