节能环保之应用于新型房屋开发项目——对上海部分新建民用住宅的分析报告.pdfVIP

口文 谈建平 2008年的一场雪灾，各城市气温普遍持续降低 ，能源短缺的问题集中体现出 来 。这唤超了人们对节能、环保采暖设施的强烈需求。地源中央空调系统和同层 排水系统等可应用于 自然、节能、环保 、生态的住宅科技。 节能环保之应用于新型房屋开发项 日 对上海部分新建民用住宅的分析报告 于国家的产业政策及宏观经 别墅，现在就有在别墅旁边打井 自行搞地 对?对一个正在发展中的国家来说 ，是否是 济的调控．房地产市场销售 源热泵采暖的，有 的多高层住宅居 民还想 一 种莫名的损失?这就让很多有远见的建 状况的理性 回归。根据今年 装太阳能热水器。这说明人们对居住生活 筑设计机构和开发商意识到了提升技术含 由警 一 季度的一手房 、二手房统 舒适性的要求也越来越高。这表 明目前楼 量 的重要性。 计资料的分析，是否还会复制去年购房 的 市最重要、最显著的趋势就是对高舒适度、 浪潮?拐点还是 回暖，上海楼市又逢十字路 低能耗产 品需要的迫切性越来越强 ．其有 自然、节能、环保、生态的住宅科技 口．将拭 目以待。无论是争论、质疑还是惊 效需求 、潜在需求的增长速度也越来越大。 叹，将成为瞩 目的焦点。但不管怎样据不完 2、建筑风格相似，品质亟待提升。许多 基于上述房产这些状况和动态。从市 全统计 ．节能、环保、舒适的科技含量高，性 著名小区在多、高层住宅的形体高度、外观 场出发，不难发现，自然、节能、环保、生态、 价 比高 的房屋售价提升幅度是较为显著 造型和立面色彩方面 ，日趋成熟 。相对而 科技这是 当今住宅科技最显著的特点，更 的。值得开发商关注市场动态，借鉴同行可 言，少数住宅设计已经在套型、景观、区位 是世界住宅发展的潮流。以人为本、科技领 行性方案和优化决策项 目策略分析 ，来增 这几个方面得到综合提高，在风格上国内 先 ．节能和环保是可持续发展 的两大主题 。 强市场的应对能力 ，实现企业 的长期 、健 与欧洲圉家 已看不 出有多大的区别 ，国内 当下 ，一些技术如太 阳能热水器 、地热采暖 康、稳定发展成为必要的举措。 许多著名小区的住宅放到欧洲也称得上是 等．已较成熟并具有获利能力和相应 的市 上乘之作。但在节能、住宅舒适度等内在品 场 ．形成了初步的产业基础。随着技术创新 问题的提出 质上，差距非常大 。有的所谓第一作品，舒 和技术进步、更多具有 “升级版”和 良好前 适度显然做到了，但 日常运行能耗很大，只 景 的新能源和可再生能源技术将对住宅产 目前 ，笔者采用不同角度和视点去观 能做做样子罢了。如某些用 电力锅炉为能 业发展起到积极的推动作用 。一般环保、节 察上海部分新建 民用住宅 (包括松江周边 源的地板采暖运行成本就 比较大。装的起 ， 能的优势逐步体现出来 ，影响到消费者的 地区)，无论是单体外观造型要素还是机 电 用不起 ，设施如同虚设。怎样通过我们现代 生活时 ，消费者是能够接受，并且能够很快 设施配置 ，大多相对变化不大 。尤其是设施 建筑在保证舒适度的情况下减少能耗 ．这 接受的。这一点已经 由上海三湘 四季花城 配置方面进步不太显著。有节能、环保高科 是我们的前提，特别是我们今天提出来的 悬挂式太 阳能住宅 的热销上得到了印证 。 技含量支持 的，升级版配置的上乘作 品不 可再生能源的利用 ，这块就变成非常重要 以无懈可击的品质．赢得了市场和消费者 多，有亮点的产品并不多见。现在的楼盘无 的一个方面。人们呼唤和等待更多的高舒 的认同。可应用于新型房屋开发项 目的节 论价格相差多少 ，基本上是一个同质化产 适度、低能耗 的产品出现，迫在眉睫。 能减排技术 中，比较 出色的有地源 中央空 品，属于技术含量相当的低品质、高能耗住