华商名人堂 l 郭令灿：深耕中国.pdfVIP

·郭令灿 华商名人堂|马来西亚丰隆集团主席郭令灿 深耕中国 上世纪90 年代，中国房地产业进入20 年的“跃进”期，这期间，中国 地产企业逐渐形成了 3 个派系，一是本土企业，一是港资，另一则是东南亚 华商。郭令灿作为东南亚华商的翘楚，是最早进入中国地产界的华商力量之 一。 1994 年，丰隆集团控股的香港国浩集团设立了子公司——国浩房地产( 中 国)有限公司，并于同年进军中国地产市场。对于地产领域的中国计划，郭令 灿定下一个方针：拿好地段的土地，盖优质的楼。 遵从这一方针，国浩中国出手收购北京金融街的一块优质商业地段，1998 年，一座新地标、5A 级智能写字楼——国际企业大厦拔地而起。 国际企业大厦位于北京西二环和长安街的交汇点，毗邻中国人民总行、 1 ·郭令灿 建设银行总行、工商银行总行、中国银监会，至今仍是西城区政府大力推荐 的金融街写字楼群之一。 进入新世纪后，随着国内地产持续升温，国浩中国投资力度也不断加大。 2001 年，集团转战上海高档住宅市场，成功收购并开发了淮海路上的地 标性高档公寓——淮海晶华，该项目获得了“2002 上海住宅最具投资潜力奖”。 2005 年7 月，国浩中国与南京福中联合竞标，以6.5 亿元拿下南京顾家 营地块，投入16 亿元打造“新加坡花园”。同年11 月，又以12.42 亿元的价 格拿下上海长风生态商务区1 号地块，土地面积14 万余平方米。 2006 年，国浩中国再临北京西城，推出高档精装修楼盘西城晶华。1 年 后，国浩投资4 亿元收购天津中新100%股权，拿下天津老城厢第12 号地块。 也是这一年，国浩中国第一次勇立中国地产界的潮头：他们以58 亿元的 总价收购了北京城建东华 90%股权，通过这笔交易入主东直门东华国际中心 项目。该项目地处朝阳区“国门第一商务区”的显赫位置，位于东二环城市 核心，毗邻 CBD、使馆区和三里屯，自于2000 年年初启动以来一直是业内 的热门话题，先后吸引了北京城建、香港康实投资、华远地产及北大青鸟等 企业参与开发，但最终以国浩中国实际投资，控股90%的局面终结。 而且，这套项目为北京奥远会的配套工程，其中涉及到亚洲最大的交通 枢纽——东直门交通枢纽站的建设。国浩中国拿下这项目之初，外界揣测猜 疑不断。郭令灿用行动证明一切，他带领国浩中国全力以赴，终使东直门交 通枢纽在奥运会开幕之前投入使用，国浩（中国）由此赢得了一致好评。 2 ·郭令灿 北京项目的热议还未退潮，国浩中国在上海的旗舰项目国盛中心长风项 目又宣告竣工，这个近50 万平方米的城市综合体位于上海普陀长风生态商务 区黄金区位，包含大型购物中心国盛时尚、四栋甲级智能办公楼、两栋SOHO、 一座五星级国丰酒店和一座国丰公寓式酒店。 在2010 年“国际房地产大奖”上，国盛中心长风项目荣膺“中国五星最 佳综合体大奖”和“亚太地区综合体最高奖”，成为首个在综合体类别上于亚 太区折桂并进入全球最终角逐的中国项目。 截止到目前，做买卖习惯不鸣则已、一鸣惊人的郭令灿，在中国地产界 的累计投资额逾30 亿美元，在北京、上海、南京和天津拥有200 万平方米且 持续增长的土地储量。而且在未来的时间内，他依然会带领集团以静水长流 的姿态在中国深耕发展。 3