希尔顿的_借_财之道.pdfVIP

往事· 财富史记 m o n e y 希尔顿的“借”财之道 刘昆山 到了一个朋友，请他一起出资，两人 共凑了 10 万美元，开始了建设大酒 店的宏伟工程。 第一步，希尔顿找到老德米克签 订了买卖土地的协议，土地出让费为 30 万美元。就在老德米克等着希尔顿 如期付款的时候，希尔顿来到他面前 说：“我想买你的土地，打算建造一座 豪华酒店，而我的钱只够建造一般的 旅馆，所以我现在不能买你的地，只 想租借你的地。”老德米克有点发火， 不愿意和希尔顿合作。希尔顿非常认 真地说：“如果我可以租借你的土地 的话，我的租期为100 年，分期付款， 每年的租金为3 万美元，你还可以保 当看到遍布世界各地、高耸入云、 块土地的所有者是一位叫老德米克的 留土地所有权。如果我不能按期付款， 富丽堂皇的希尔顿五星大酒店的时 房地产商人，并且知道他很有钱，于是 那么你可以收回你的土地以及在这块 候，人们自然会想到酒店的创始人康 就去找他。老德米克给他开了个价，想 土地上我建造的酒店。”老德米克一 拉德·希尔顿。这位曾控制美国经济十 买这块地皮要30 万美元。希尔顿未置 听，转怒为喜，心想：“世界上有这样的 大财阀之一的犹太商人，被业界称为 可否，却请来了建筑设计师和房地产 好事，虽然30 万美元的土地出让费暂 “酒店帝王”。他有太多的故事，但人们 评估师给他的“酒店”进行规划测算。 时拿不到，却能多得270 万美元的未 无论如何也不会想到，他打算创建第 建筑师告诉他建这样的酒店起码需要 来收益和自己土地的所有权，还有可 一家“希尔顿酒店”时，兜里只有区区 100 万美元。 能包括土地上的已开建的酒店。”于 5000 美元。然而，完成从5000 美元到 当时希尔顿只有5000 美元，与 是，这笔交易谈成了，他们签订了合 身价5.7 亿美元的富翁一跃，他只用 130 万美元相比，可谓杯水车薪。但 同。希尔顿第一年只需支付给老德米 了17 年的时间，他发财的秘诀就是 是，希尔顿就是从这时开始了创业的 克3 万美元就可以了，只用3 万美元 “借”财之道：借他人之资源，通过巧妙 梦想，并且付诸实施。他用这仅有的 就拿到了应该用30 万美元才能拿到 运作，不断地让资源增值，最后成为全 5000 美元作为定金，打算买下一家旅