商业广场安装工程施工总结.doc

开元商业广场安装工程施工总结 项目概况 项目名称 西安开元商业广场 建设单位 西安开元商业地产发展有限公司 工程概况 本工程为综合商住楼，框剪结构，建筑面积约为160000㎡，层数为地上二十九层，地下二层，总高度为99.7m。其中1～6层为裙楼作商业使用，7层为设备、管道转换层，裙楼以上8～29层为3幢高级商住宅楼。地下室负一层、二层为设备用房和车房，主要设备有大型空调冷冻机组、循环水泵及附属软水器、箱式、罐式无负压供水设备，消防水泵，高低压配电柜、变压器、柴油发电机等。裙楼外墙饰面采用干挂大理石（局部涂料），3幢住宅楼外墙饰面均为涂料。 工程范围 电气工程：动力、照明、防雷接地、消防及弱电预留预埋。 给排水及采暖工程：给水及排水、雨水、空调冷凝水、采暖及地敷热。 通风与空调工程：空调水、空调系统、防排烟及排风系统安装。 人防工程：人防设备、管道、阀门安装。 本工程特点 任务量大，专业分项多、施工内容集中，质量要求高。 给排水施工总结 1、本工程给水系统共分为五个区（地下一座消防混凝土水池、一座屋顶消防水箱），四层及四层以下为商业部分，由市政直接供水；五层为餐饮，由地下室负二层4#无负压设备供水；六层为办公，由地下室5#无负压设备供水；八层到十八层为住宅楼低区，由地下室负二层6#无负压箱式给水设备供水；十九层到二十九层为住宅楼高区，由地下室负二层7#无负压箱式给水设备供水；给水系统管材原设计采用薄壁不锈钢管氩弧焊接安装，裙楼虹吸雨水、污水系统采用HDPE塑料排水管热熔安装，压力排水系统采用涂塑钢管法兰连接安装，住宅楼部位空调冷凝水、雨水管道采用U-PVC塑料排水管零件粘胶连接安装。 2预留预埋阶段套管的施工：预留预埋是给排水专业在主体结构施工的工作重点，它主要包括穿地下室外墙、消防水池的柔性防水套管及穿墙、穿梁、穿屋面钢套管制作安装，卫生间器具排水预留孔洞和管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞等。预留预埋准确与否对于整个安装工程至关重要。首先由专业工长找出所有部位预留预埋点，统一编号，同时与其他专业沟通确定位置。针对一般穿地下室外墙、消防水池的柔性防水套项目采取使用成品套管，给安装带来了方便，又保证了施工质量，同时也节省了交差作业时间。另外针对一些穿墙、穿梁以及穿屋面的钢套管，项目采用的方式是利用薄钢管进行集中预制加工，套管的长度按结构施工图尺寸确定，套管管径比穿墙板的干管、立管管径大1～2号，套管的长度参照下列公式下料：过墙套管长度=墙体厚度+墙体两面抺灰厚度；过楼板套管长度=楼板厚度+底板抺灰厚度+地面抺灰厚度+20mm（卫生间、厨房50mm）；在预制的过程中对其进行必要的防腐和封堵处理，并按其规格进行统一编号堆放。 3、材料的使用：本工程给水管道主、干管原设计采用TY薄壁不锈钢管焊接连接安装，户内给水支管采用XJL-PB热熔连接安装，压力排水管道采用涂塑钢管法兰连接安装。由于TY薄壁不锈钢管此种材料的施工对焊接设备、焊接材料提出较高要求，而且对材料的采购和保管带来诸多的不便，经过项目的沟通把一些相对不利于项目的材料进行了调整，给水主干管调整为钢衬塑复合给水管、支管调整为PP-R热熔管，同时调整的还有压力排水管道。总体比较，材料调整后给安装带来极大的好处，项目（劳务）减少了一次性购买设备投资，提高了施工效益，质量有保障（技术成熟相对施工容易，市场配件可靠），节约后续试压的时间，同时有得于成本的控制。施工工艺总结：给水、压力排水系统采用钢衬塑复合给水管，连接方式：大于等于DN100采用卡箍连接，小于DN100采用丝接。管道具体施工流程如下：安装准备（各专业协商）------放线定位（套管制安）-----支架制作安装------管道预制加工------干管安装------支管及配件阀门安装----管道试压； 施工过程中应该考虑的问题：水、电、风各专之间的施工顺序(原则是先通风、桥架，后管道)，特别是在地下室区域各专业施工内容比较多、相对集中，项目已把各专业施工内容综合考虑、统一布置了，施工应严格落实确定具体做法：如管道、桥架、风管标高（已充分考虑风管出风口的大小、高度，灯具的尺寸，进而将各专业分层次、分标高排布）。比较集中部位的支架是统一考虑的联合支架（有风管、电缆桥架、水管共用支架），项目安排专人负责进行制作安装。联合支架上管道在不影响其它专业（通风、电气、消防）施工的情况下，可以进行主、干管道的施工（有交叉部位待其它施工完毕后进行），有多层管道布置的地方，最不利于操作的管道先施工，从难到易。对于住宅楼部位各管道井内的主、干管道施工，应仔细考虑好楼层的高度，安装的钢管长度（整根）是否能顺利穿越。开元项目一层的高度有5米多，能够把集中预制好的钢管利用电动葫芦输送到要使用的地方，一层管道井的施工与土建管理人员提前沟通