武汉中商：关于投资组建湖北中商华宇投资有限公司的公告 2010-01-16.docxVIP

证券代码：000785 股票简称：武汉中商 编号：临2010—002 武汉中商集团股份有限公司关于投资组建 湖北中商华宇投资有限公司的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏负连带责任。 特别提示： 该交易由于现金投资，且购买的土地属于拍卖所得，不涉人员安置、债权债务 等其他安排，不存在标的资产权属风险，交易完成后不存在较大的市场风险、经营 风险、技术风险、政策风险、公司治理与内部控制风险。 一、投资概述 为进一步扩大公司经营渠道与规模，促进公司商业连锁发展，提高市场占有率， 我公司拟以现金人民币 3,000 万元作为出资，与十堰市东方华宇置业有限公司（以 下简称“东方华宇公司”）共同投资组建湖北中商华宇投资有限公司（以下简称“中 商华宇公司”），对位于十堰市黄金商业旺地的“文茂乐园”进行??造经营，为公 司下一步发展储备后劲。该项交易不构成关联交易。 公司于 2010 年 1月 15 日召开的 2010 年第一次临时董事会以 9 票同意、0 票 弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《公司关于投资组建湖北中商华宇投资有限 公司的议案》。该议案无需经过股东大会批准。 一、投资协议主体介绍 十堰市东方华宇置业有限公司，企业类型为有限责任公司，企业法人营业执照 注册号：420300000076963；住所：十堰市公园路 71 号；注册资本：236 万元；法 定代表：赵刚；经营范围：房地产开发；日用百货、针纺织品、鞋帽、五金工具、 家用电器、建材、日用杂品、化妆品、玩具、家具、汽车（不含九座以下乘用车）、 汽车零部件、电子计算机及配件销售；设计、制作、发布户外广告，利用自有设备 1 设计、制作平面广告；（以下限取得许可证的分支机构办理营业执照后经营）副食销 售；市场摊位出租。 主要股东持股情况 股东 持股金额(万元) 持股比例(%) 赵刚 172 72.88 曾福凯 36 15.25 肖明梅等7 名自然人股东 28 11.86 合计 236 100 本公司现租赁十堰市东方华宇置业有限公司的物业开设百货店。东方华宇置业 有限公司与及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存 在关联关系，本次交易不构成关联交易。 截止 2009 年 11 月 30 日，该公司资产总额为人民币 44,535,056.70 元，负债 总额为人民币 18,507,686.93 元，净资产为人民币 26,027,369.77 元。（以上财务数 据未经审计） 三、投资标的的基本情况 拟组建的“中商华宇公司”为有限责任公司，注册资本为人民币 6,000 万元， 我公司与东方华宇公司各以现金出资人民币 3,000 万元，各占总股份的 50%。该公 司设立后对位于十堰市六堰阳中路 1 号(原文贸乐园)整体物业资产进行整体规划、 经营。文贸乐园现由东方华宇公司以人民币 5,100 万元竞拍所得，待中商华宇公司 成立后，指定其为文贸乐园的买售人。该地块建筑面积为 9,730.31 平方米，土地面 积为 4,390.65 平方米，土地性质为商业用地。由于该项目位于十堰市张湾区六堰人 民广场旁，属于十堰市的商业黄金地段，中商华宇公司拟将该项目打造成集购物中 心、娱乐、餐饮等为一体的多功能综合项目，为十堰商业文化金融中心提供配套的 商业服务，形成六堰的核心商圈。 四、投资协议书的主要内容 1、中商华宇公司注册资金 6,000 万元，股东双方各自出资人民币 3,000 万元。 2 第一次注资人民币 1,200 万元，各占 50%；第二次注资 2,000 万元，各占 50%；第三 次注资 2,800 万元，各占 50%。 2、经营期限为 50 年，注册地为十堰市文化路 6 号。 3、中商华宇公司董事会由 5 人组成，我公司 3 人，东方华宇公司 2 人。董事 长由我公司委派，总经理由东方华宇公司委派，公司监事 1 人由东方华宇公司委派， 公司财务负责人由我公司委派。 4、股东如不按协议缴纳所任缴的出资，应向已足额缴纳出资的股东承担违约 责任。 5、中商华宇公司成立后，应迅速组建公司架构，招聘工作人员。同时积极申 报项目，争取各项政策减免，降低投资费用。 五、对外投资的目的和对公司的影响 （一）本次投资的背景和目的 十堰市位于湖北省西北部，汉江中上游，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区 域性中心城市，总人口超过 350 万人，是全国公路枢纽城市之一，地理交通及区位 优势明显。十堰是原东风汽车的生产基地，城市工业基础良好，目前东风总部虽然 搬出十堰，但该市重点指导汽车及零部件生产企业科学有序发展，提升整车生产水 平，整合关键零部件生产，构建大基地，千方百计做优产业集群发展取得了明显成 效，经济优势显著。2008