南京2017年第23周房地产市场报告.PDFVIP

南京2017年第23周房地产市场报告 世联行南京 客户与策略资源部 数据周期：2017.06.05-2017.06.11 一周市场概况（2017.06.05-2017.06.11 ） 动态速递  6月5 日，“镇江发布”、“京江晚报”等官方媒体用大篇幅发布了一则重磅消息：镇江未来将构建四级轨道交通网络体系，并预留了6 条地铁廊道（真正意义的地铁有3条），其中地铁3号线未来或将和宁镇城际连接，实现与南京的对接。  6月5 日，南京房产交易3大重要新规今起实施，二手房交易流程有变：二手房买卖转移、抵押权登记合办；今起名下房产可自助查询； 调整不动产登记中土地使用权面积记载方法。  6月5 日，南京人才安居办法7月1日起正式实施，符合条件的6类人才，补贴最少每月拿600元，共有产权房最大送150 ㎡。  6月8 日，南京民生银行、浦发银行、兴业银行、中信银行、招商银行、工商银行、光大银行7家银行首套房贷款利率执行基准利率，比 之前更严格,房贷政策持续收紧。  6月9 日，南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内的商品房交易与不动产登记事项，可在市 政务服务中心二楼A4厅（江东中路265号）一窗式综合办理。届时，将按照“一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达”的 一条龙服务模式，一体化办理房产交易备案、税费缴纳、不动产登记等事项，2个工作日完成制证并委托EMS送达。  6月11日，据证券日报道，目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。 一周市场概况（2017.06.05-2017.06.11 ） 动态速递  一周城建（2017年第23周）：本周，南京迎来一大波城建利好消息，各区都有： 1、南京完善江北新区管理体制，将设直管区、共建区和协调区； 2、南京主城区7项规划公示，未来交通四通八达； 3、南京地铁2号线西延环评公示，今年9月开工，预计2021年6月1日通车； 4、南京地铁6号线将于机场线贯通，将成为南京最长地铁线； 5、麒麟有轨电车本月开始联调联试，有望8月前后开通； 6、大桥北路快速化改造过街通道开工建设，从长江大桥下桥至江北大道再无红绿灯； 7、铁北新城尧红路拟于今年12月开工，2018年10月建成； 8、苜蓿园大街道路整治正加速推进，预计10月底竣工； 9、宁马高速未扩建先维修，工期持续至今年8月底； 10、南京今年再建40座充电站，基本形成“2公里充电圈”； 11、南京地铁公布了在建的5条地铁线路必威体育精装版进展，宁和城际将成为南京今年最先通车的地铁线。 一周市场概况（2017.06.05-2017.06.11） 土地市场  2017年第23周，全市共有8宗土地供应，无土地成交。 住宅市场  2017年第23周，南京有14个楼盘预售许可证，共4758套商品房，环比上升611.21% 。  从认购情况来看，2017年第23周南京一手住宅市场共认购商品住宅1811套，认购量环比上升48.08% 。  从成交情况来看，2017年第23周，南京共成交841套商品住宅，与前周相比上升13.04%；成交面积9.61万平米，与前周相比上升 12.37% 。  2017年第23周，从各板块认购套数上来看，除了城东、城南、河西和江宁板块有所下降，其余板块均有不同程度的上升。六合板块 认购908套排名第一，占总认购量的50.11% ；浦口板块认购491套排名第二，占总认购量的27.10% ；城中板块认购3套垫底。  2017年第23周，从各板块的成交套数上来看，除了城南、江宁和城北板块有所下降，城中和仙西板块不变，其余板块均有不同程度 的下降。城北板块成交335套排名第一，占总成交量的39.79% ；河西板块成交套322排名第二，占总成交量38.24% ；城中板块成交0套垫 底。  市场分析：土地市场—供应 2017年第23周，全市有8宗土