察觉得到的家居装修和维修问题,由建筑测量师提供专业意见。.PDFVIP

文章總數: 1 篇 星島日報 | 2017-05-25 報章 | C02 | 地產 | 高深可測 | By 謝志堅 家居維修隨時犯法？建築測量師提你五大注意點 家居裝修及維修等工程，相信大部分業主都曾經處理過。但決定進行這些工程前，業主們又可曾想過有可能觸犯法 例？香港測量師學會建築測量組早前製作了五輯迷你劇場「我係Dr. 屋」，由「五行」作主題，闡述業主未必輕易 察覺得到的家居裝修和維修問題，由建築測量師提供專業意見。 「金」︰ 簡易工程 容易跌入僭建陷阱的簡易家居工程包括安裝冷氣機架、晾衫架、簷篷、開鑿非結構外牆及加建窗戶等。這些工程受 小型工程制度監管，必須聘請合資格小型工程承建商建造及通知建築事務監督。 「木」︰ 綠化陷阱 在懸臂式建築露台或天台栽種植物，要留意灌溉和去水系統是否合適，及原有結構負荷是否可承載綠化植物的重量 ，亦要留意植物有否影響樓宇結構及去水系統。 「水」︰ 水患危機 一般常見的天花和牆壁滲水原因，可能由於上層單位或天台的防水層破損或牆壁內的水管漏水所致。當發現牆身出 現水漬和油漆剝落，木地板發黑或牆紙脫落等迹象，就要多加留意，長期漏水可侵蝕建築物的混凝土及鋼筋結構。 「火」︰ 防火安全 胡亂改裝或拆除室內防火構件，如私自改裝開放式廚房、廚房門及入口大門等，令室內建築構件未合法定的耐火時 效及相關規格，若遇火警，火勢易迅速蔓延。 「土」︰ 劏房危機 分間單位，無論電掣、自然採光及通風位置、防火間隔及走火通道、去水渠等都要重新設計鋪置，若有差錯，便容 易引起單位的防火安全及衞生問題。 我係Dr. 屋影片：http://www.hkis .org.hk/en/newsroom_event_details.php?id=4032 香港測量師學會建築測量組副主席 謝志堅測量師 本內容經慧科的電子服務提供。以上內容、商標和標記屬慧科、相關機構或版權擁有人所有，並保留一切權利。使用者提供的任何內容由使用者自行負責，慧科 不會對該等內容、版權許可或由此引起的任何損害 / 損失承擔責任。 慧科電子服務列印本。