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深圳 市场监控周报 2012年10月29日-11月4日(45周)
市场周报（深圳地区）;热点一：政策信号密集释放 房产税扩围渐行渐近
;热点一：深圳等14个城市上调首套房贷利率 最高上浮50%
;;;;;;2012年45周深圳市商铺成交情况
销售套数：124套，环比上涨（90.8%）。
销售均价：28050元/㎡，环比下跌20.1%。;;;;;;;;Part 5 个案分析;本周个案分析：海雅广场
;开 发 商：深圳新安湖实业有限公司
项目地址：宝安区新安街道宝城5区建安一路与新圳路交汇处西南侧(宝民路东北侧)
占地面积： 42386.07平方米 建筑面积： 258302.19平方米
建筑类别 ：商住综合体
容 积 率：3.41
车位数： 2098个
总套数： 492户
主力户型：二房81㎡ 至 四房144㎡
;;项目解析：海雅缤纷城(原海雅商业中心)位于深圳市宝安区新安街道宝城5区建安一路与新圳路交汇处，地块东北侧是建安一路，西北侧是新圳路，东南侧是宝龙北巷，西南侧是宝民路，宗地号为A008-0610，用地总面积42386.07平方米，总建筑面积260978.27平方米，地上建筑面积145092.61平方米，地下建筑面积115885.66平方米，建成后将成为深圳西部最大的商业综合体。?;本周个案分析：中英街壹号;开 发 商：深圳市中银信置业有限公司
项目地址：盐田区沙头角中英街门口
占地面积: 9390.90㎡
建筑面积: 46955.00㎡
建筑类别 ：高层
容 积 率： 5.00 车位： 430
户数： 305套
主力户型： 90平方米至160平方米的二房和三房;;项目解析：
嘉信蓝海华府项目位于盐田区沙头角，宗地号J205-0019，用地面积9391.357平方米，总规定建筑面积约65889平方米，其中，地上建筑面积约46955平方米，其中住宅37955平方米、商业9000平方米，容积率5.0，覆盖率50%，地下建筑面积约18900平方米。? 沙头角购物中心旧城改造项目作为中英街形象重塑的起点，被列入全市2010年度城市更新实施计划的首批项目之一，建成后有三栋高楼，地下室也有三层。?
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