新旧版商品房网签系统主要内容对比.docVIP

新网签系统与旧网签系统的区别 目录 一、管理端 1 1.1发卡 1 二、企业端 1 2.1登录界面 1 2.2导航菜单 2 2.3企业信息备案 4 2.4项目信息中销售人员的添加 5 2.5预售/现售备案申请 8 2.6销售合同管理 8 2.7统计查询 10 2.7.1项目累计销售情况统计 10 2.7.2项目月销售情况统计 10 2.7.3监管预售资金统计 11 2.8系统管理 12 2.8.1账号管理 12 2.8.2项目操作权限管理 13 2.8.3部门管理 14 2.8.4合同模板管理 14 一、管理端 1.1发卡 旧网签系统中发卡只绑定单位信息，新网签系统中发卡不但绑定单位信息还需绑定用户信息，如图1.1-1显示的是原系统发卡所绑定的信息，图1.1-2所显示的是新系统发卡所绑定的信息。 图1.1-1 图1.1-2 二、企业端 2.1登录界面 旧网签系统的登录界面如图2.1-1，登录系统时企业账号、用户账号、用户密码，都需要手动进行输入。 图2.1-1 新网签系统的登录界面如图2.1-2，进行系统登录时系统会自动识别企业账号、用户账号，登录人员只需输入用户密码即可登录系统。 注：系统自动识别企业账号、用户账号，是因为在管理端发卡时E-Key对企业账号和用户账号都进行了绑定。 图2.1-2 2.2导航菜单 系统登录成功，旧网签系统的导航菜单栏显示在页面左侧，如图2.2-1。 图2.2-1 新网签系统页面中显示单位信息、项目信息，如图2.2-2。导航菜单可通过点击“我的菜单”进行查看，如图2.2-3 图2.2-2 图2.2-3 旧网签系统导航菜单中企业信息备案、项目信息备案、开发证件管理、楼盘表管理和新网签系统我的菜单中企业基本信息、项目管理、开发证件管理、楼盘表管理所管理的信息是相同的。旧网签系统中的预售许可证申请和现售备案申请中所包含的功能在新网签系统中通过预/现售信息查询和预/现售申报管理来实现。 2.3企业信息备案 旧网签系统企业信息备案中的建设单位信息保存后还可进行修改，如图2.3-1所示。 图2.3-1 新网签系统企业信息备案中的建设单位信息进行完善，如图2.3-2所示。完善后进行保存，如图2.3-3所示，系统提示“请仔细核对以上信息，确认提交后将不能修改!” 图2.3-2 图2.3-3 2.4项目信息中销售人员的添加 旧网签系统中销售人员的添加： 在项目管理中销售人员信息页面，可以通过销售人员姓名、身份证号加载出已在管理端备案过的销售人员信息，如下图2.4-1所示。工牌号、上岗资质证件名称需要手动进行输入，销售人员信息完善后进行保存，销售人员添加成功，在销售人员管理界面中就会出现新添加的销售人员，如图2.4-2。 图2.4-1 图2.4-2 新网签系统中销售人员的添加： 项目管理中通过点击项目编号进入项目详情页面，在项目详情页面中点击销售人员进入选择销售人员页面，如图2.4-3所示。 图2.4-3 在选择销售人员页面中通过输入销售人员上岗资质证件号码和身份证号码对销售人员信息进行加载，如图2.4-4所示。（注：这里所加载的销售人员是在管理端经过备案的销售人员） 图2.4-4 在图2.4-4中可以看到新网签系统中除了显示销售人员的编号、姓名、身份证号、上岗资质证件号码外还显示了销售人员的网签及培训状态，在选择销售人员页面可以看到确认键是置灰的不能进行操作。选中销售人员，此时确认按钮为可操作状态，如图2.4-5，点击“确定”按钮，销售人员信息保存成功。 图2.4-5 2.5预售/现售备案申请 新网签系统中预售/现售备案申请每个项目下至少需要三个销售人员，否则在进行预售证申请/现售备案时系统出现如图2.5-1所示的提示信息。 图2.5-1 2.6销售合同管理 旧网签系统合同管理中所涉及的功能在新网签系统中通过销售合同管理来实现。 旧网签系统中进行合同签订，合同全文如图2.6-1，可以通过对合同模板的继承把合同模板中的信息继承到合同中，如果不进行合同模板的继承合同中的信息都需手动输入完成。 图2.6-1 新网签系统中的合同签订页面中增加了左侧合同条款的导航栏，点击合同条款，可定位于当前条款。在进行合同签订时也可进行合同模板的继承把合同模板中的信息继承到合同中，如果不进行模板的继承在合同签订页面房屋的基本信息系统会自动加载出来，合同中其它信息可通过合同模板加载或是手动输入，如图2.6-2。 图2.6-2 2.7统计查询 与旧网签系统相比新网签系统增加了统计查询功能，如图2.7-1，在统计查询中可以对项目累计销售情况进行统计，项目月销售情况统计，监管预售资金统计。 图2.7-1 2.7.1项目累计销售情况统计 在项目累计销售情况统计页面中选择需要统计的项目，点击右上角的“统计”按钮，在统计信息—柱状图下可以通过对销