2010年11月汉阳市场月报-联众版.pptx

Market Report 武汉联众策略房地产顾问有限公司 2010年12月 汉阳片区市场监测报告 目录 市场特征 片区解构 区域动态 竞争态势 个案表现 汉阳新地王拍出，楼面地价8063元/平米钟家村正式动建地下人防工程华中最大展览馆封顶 预计明年4月建成开放 片区内3个项目开盘加推 华润中央公园 加推；塞纳河畔 开盘；丝宝叠翠园 开盘 新增供应集中在沌口板块，预计大批推案将集中在12月。成交量10.74万㎡，环比下降上涨103%，同比涨幅12% 成交重心集中在中心城区和近郊区域，价格略有下探，均价7537元/平方米 沌口板块领跑汉阳市场，占比44%；受百灵景都、南国明珠以及高端项目水墨清华成交影响，王家湾板块均价上升至8673元/平米，为07年来最高点，环比上涨19% ，与09年同期相比，涨幅达40%； 本月12个项目投放报广，总投放金额较上月上涨29%  11月汉阳片区销售前三甲分别为：金桥太子湖一号、观澜御苑、汉商银座丝宝叠翠园、经开万达广场、金地澜菲溪岸等项目本月投放广告量最多 新增供应集中在沌口板块，预计大批推案将集中在12月。成交量10.74万㎡，环比上涨103%，同比涨幅12% 成交重心集中在中心城区和近郊区域，价格略有下探，均价7537元/平方米 市场特征 汉阳片区2007-2010供求走势 本月新增供应仅沌口板块的观澜御苑，供应面积1.05万㎡ ，已全部推出并取得90%以上的去化； 本月成交量为10.74万㎡，创下半年成交指数新高，环比上月大涨103%，具投资兼高性价的公寓产品与性价比较高的主力项目主导市场，成交情况异常火爆。 本月新增供应集中在沌口板块，因预证信息登记延迟问题供应量较少，预计大批推案将集中在12月。 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 2017-6-24 2017-6-24 2017-6-24 本月成交量为10.74万㎡，环比下降上涨103%，同比涨幅12% 本月成交量10.74万㎡，环比大涨103%，同比增幅12%，呈现出下半年来最火爆的情形； 重点项目成交影响较大，如世茂锦绣长江、金桥太子湖一号、观澜御苑，这些10月加推项目的持续成交是本月成交量支撑的主力因素。 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 2017-6-24 2017-6-24 汉阳片区2007-2010成交量走势 成交重心集中在中心城区和近郊区域，价格略有下探，均价7537元/平方米 本月汉阳片区成交均价7537元/㎡，环比下降1%，同比上涨19%，依然维持在较高水平，从预估推案的情况看，后期片区价格还有上升空间 ； 沌口金桥太子湖一号和观澜御苑的热销给本月均价回落起到的作用较明显； 汉阳片区2007-2010成交价格走势 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017 6/24/2017