第17讲2017二建法规1v1直播-第四章第一节第二节-第15讲.docVIP

2Z204014 无效合同、效力待定合同和可撤销合同的规定 一、无效合同（2011单、多；2012单、多；2013单、多；2014多；2015多；2016单） （一）无效合同的类型 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 （二）无效的免责条款 1、造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 （三）建设工程无效施工合同的主要情形 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 （四）无效合同的法律后果 1、无效的合同或者被撤销的合同自始无效。 2、部分无效不影响其他部分效力的。 3、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 （五）无效施工合同的工程款结算 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》关于无效施工合同的工程款结算的规定如图4.1所示。 图4.1 无效施工合同的工程款结算 二、效力待定合同（2011单） 《合同法》规定的效力待定合同有三种: （一）限制行为能力人订立的合同 相对人可催告法定代理人在1个月内予以追认。 （二）无权代理人订立的合同 相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。 （三）无权处分行为 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 三、可撤销合同（2011单；2012单、多；2013单、多；2014多） （一）可撤销合同的种类 1、因重大误解订立的合同； 2、在订立合同时显失公平的合同； 3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同。 （二）撤销权的行使 1、行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，并应当向人民法院或者仲裁机构申请。 2、撤销权消灭的情形 （1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权； （2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 （三）被撤销合同的法律后果 （2011多） 《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 2Z204015 合同的履行、变更、转让和终止 一、合同的履行——全面履行，遵循诚实信用原则 二、合同的变更 （2011单；2012单；2013单；2016单） 1、合同变更须经当事人双方协商一致； 2、合同变更应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续； 3、对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更； 4、企业名称的变更、法定代表人的变更，签约人的变更不影响合同的变更。 三、合同权利义务的转让（2012单） （一）合同权利的转让 1、合同权利的转让范围 不得转让的情形： （1）根据合同性质不得转让。如当事人基于信任关系订立的委托代理合同； （2）按照当事人约定不得转让； （3）依照法律规定不得转让。如《担保法》第61条规定，“最高额抵押的主合同债权不得转让。 2、合同权利的转让应当通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力。 3、债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 4、从权利随同主权利转让，但该从权利专属于债权人自身的除外。 （二）合同义务的转让，应当经债权人同意。 （三）合同中权利和义务的一并转让，经对方同意。 四、合同的终止 （2011单；2013多；2014单；2015多） （一）合同解除的分类 1、约定解除 2、法定解除 《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（不可抗力） （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预期违约） （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（迟延催告解除） （4）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（根本违约） （5）法律规定的其他情形。 （二）解除合同的程序 （1）应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 （2）对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。 （三）施工合同的解除 （表4-2）施工合同解除的情形 续上表：