第18讲2017二建法规1v1直播-第四章第一节第二节-第16讲.docVIP

2Z204016 违约责任及违约责任的免除 一、承担违约责任的种类（2011单、多；2012单、多；2013单；2014多；2015单；2016多） 继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。 （一）继续履行 继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。 （二）违约金和定金 1、违约金的调整 ①约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； ②约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少； ③当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 2、定金罚则 二、违约责任的免除（2013单；2015多） 1、不可抗力是法定免责事由。根据不可抗力的影响，部分或者全部免责，但法律另有规定的除外。 2、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 3、一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并应当在合理期限内提供证明。 2Z204017 建设工程合同示范文本及其法律地位（2014单；2015单；2016单） 1.《建设工程施工合同（示范文本）》由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成。 2.对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本。合同示范文本具有引导性、参考性，并无法律强制性。 【习题】 1、根据《合同法》，应当采用书面形式的合同有（ ）。【2015】 A．建筑工程勘察合同 B．委托合同 C．建筑工程施工合同 D．承揽合同 E．建筑工程设计合同 【答案】ACE 【解析】 建设工程合同应采用书面形式，建设工程合同包括勘察、设计、施工合同因此ACE正确法律未对委托合同和承揽合同的形式做强制性规定，可以采用书面形式，也可以采用口头形式，所以，不选BD。 2、建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ ）。【2016】 A.自行完成建设工程主体结构施工 B.及时验收隐蔽工程 C.提供必要的施工条件 D.交付竣工验收合格的建设工程 E.无偿修理质量不合格的建设工程 【答案】ADE 【解析】 承包人的主要义务：1．不得转包和违法分包工程；2，自行完成建设工程主体结构施工；3．接受发包人有关检查；4．交付竣工验收合格的建设工程；5．建设工程质量不符合约定的无偿修理。 3、下列情形中，导致建设工程施工合同无效的是（ ）。【2016】 A.工程款支付条款订立时显失公平的 B.发包人对投标文件有重大误解订立的 C.依法应当招标的项目中标无效后订立的 D.承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资质证书的 【答案】C 【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第52条第5项的规定（即违反法律、行政法规的强制性规定），认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4、关于无效合同的说法，正确的有（ ）。 【2015年】 A．无效合同不具有违法性 B．无效合同具有违法性 C．无效合同部分无效会影响其他部分的效力 D．无效合同自订立之时就不具有法律效力 E．无效合同可能会损害公共利益 【答案】BDE 【解析】 选项A：错误。见B选项的解析。 选项B：正确。无效合同一定具有违法性无效合同的特征是（1）具有违法性；（2）具有不可履行性；（3）自订立之时就不具有法律效力。 选项C：错误，《合同法》规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 5、关于建设工程施工合同变更的说法，正确的是（ ）。【2016】 A.合同变更内容约定不明确，推定为未变更 B.合同变更与工程变更范围一致 C.合同变更协议自签字之日起生效 D.发包人可依据其单方意见变更合同 【答案】A 【解析】合同变更的范围广于工程变更，B选项错误；双方当事人协商一致，就可以进行工程变更，C选项错误；合同变更不能单方进行，D选项错误。 6、在建设工程施工合同中，承担违约责任的种类有（ ）。【2016】 A.滞纳金 B.继续履行 C.罚款 D.采取补救措施 E.赔偿精神损失 【答案】BD 【解析】合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。 7、某施工企业与材料供应商订立的合同中约定了违约金5万元，同时约定由施工企业支付供应商定金4万元。后来供应商未能交货，施工企业为最大限度维护自身利益，可以要求供应商支付（ ）万元。【2015】 A．13 B．9