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每周房产新闻汇总 全国楼市动态 光大银行率先取消优惠房贷利率 或因存贷比压力 光大银行透露，光大银行个人首套住房贷款业务执行基准利率，这也就意味着在多数银行给客户10%-15%利率打折的背景下，光大银行成了首家取消优惠房贷利率的银行。 70个大中城市全线上涨 仅9个城市住宅价格下降 国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。有专家表示， 房地产回稳，调控政策从严执行大幅反弹希望不大。 41家房企持现金超1500亿 资金链好转拿地潮隐现 近日公布的房企中报显示：41家房企现金持有量超过1500亿元，比年初相比增长超过两成。统计显示，上述已公布成绩单的房企现金持有量超过1500亿元，比年初相比增长超过两成。同时，上述房企的现金达到短期债务的1.51倍，而这一数据在年初仅为1.29倍，调控以来紧绷的房企资金链压力明显有所缓解。 调控下，房企分化愈加明显，大型房企销售回款增加明显，不仅为未来规模扩张打下基础，且节省了融资成本。而中小房企对借款依赖较大，在财务成本明显增加同时，未来偿债压力不容小视。 平安首套房贷调至85折 10月后银行难维持优惠 商业银行房贷政策出现分化。光大银行收缩房贷优惠政策的消息在市场传开来，而刚刚合并完成的平安银行却将首套房贷利率优惠由9折下调至8.5折。10月份以后商业银行的贷款额度几乎放净，利润空间缩小也会让银行没有动力继续保持优惠。 日央行副行长：中国经济步入高危区域 房产泡沫等可能导致金融危机 ，日本央行副行长西村清彦(Kiyohiko Nishimura)周二(8月21日)在悉尼参加一个由澳洲联储(RBA)和国际清算银行(BIS)举行的会议时表示，目前中国经济已经步入了“高危区域”。 他说，他所担忧的不是中国经济会硬着陆还是软着陆，而是担忧中国房地产泡沫、人口老龄化以及贷款快速增长这些因素重叠在一起，可能会导致一场新的金融危机的爆发。 地产公司动态 房地产暴利不再？ “招保万金”盈利集体缩水 2012年1至6月，“招保万金”四大上市房企营业收入总额超过675亿元，较去年同期的484亿元增长39.46%，接近四成。而去年同期这四家房企营业收入增幅仅仅为11%。万科上半年营业收入增幅最大，增长53.7%至307.2亿元。保利地产、招商地产和金地集团分别实现营业收入201.83亿元、100.8亿元和64.7亿元，分别增长32.86%、24.58%和25.5%。但四家房企净利润仅仅微增2.5%，由去年同期的77亿元增加至79亿元，只增加了2亿元。 由于产品路线和经营模式不同，四家企业的净利润出现分化，其中万科同比增长25.1%至37.3亿元，金地集团增长5.1%至5.02亿元，招商地产则下降16.89%至12.21亿元，保利地产下降10.16%至25.1亿元。 世茂房地产逆市冲高前7月完成全年销售目标86% 去年全年的销售目标仅完成85%，而今年前七个月的销售额就已经完成全年任务的86%。由于销售目标完成得太好，公司甚至提高了销售目标，从307亿元上调至350亿元。2012年1月至7月，集团累计合约销售额逾265.25亿元，累计销售面积达235万平方米，前7个月已完成全年销售目标的86.4%，超标完成全年销售目标并无悬念。 招商收购两公司50%股权 所获土地价值逾36亿 招商地产8月21日晚间发布公告称，公司以股权转让的方式收购了哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司50%的股权，同时公司全资子公司深圳招商房地产有限公司以股权转让的方式，收购了深圳市万科滨海房地产有限公司50%的股权。招商嘉天现拥有哈尔滨市香坊区宗地编号为3-12-4-2618至3-12-4-2624的7宗地块的土地使用权。地块用地总面积为188,280平方米，计容积率建筑面积为608,563平方米，土地用途为住宅、商服用地，普通住房用地使用年限70年，其他商服用地使用年限40年。地价总额约为6.38亿元。 而万科滨海现拥有深圳市盐田区沙头角中心区J211及J237等6宗地块的土地使用权。地块用地总面积为137,250平方米，计容积率建筑面积为345,270平方米，土地用途为商业服务业设施用地，使用年限为40-50年，地价总额为29.63亿元。 保利地产 中期净利首次下降10.16% 保利地产(600048,股吧)（600048）发布了2012年半年度报告。 报告称公司实现主营业务收入201.83亿元，同比增长32.86%；归属于上市公司股东的净利润25.10亿元，同比减少10.16%。这是保利地产自2006年以来中期净利首次下降。半年报还显示，报告期内，公司实现签约销售金额502.96亿元，实现签约销售面积437.