第八讲物权的优先效力-----物权对物权的优先.ppt

第八讲 物权的优先效力（一）------物权对物权的效力 复习与回顾 一个物上可存在多个相容的物权。 物权的优先效力（优先权） 指同一物上并存数个相互冲突之权利时，效力较强之权利排斥较弱权利。 包括： 1、物权对物权的效力 2、物权对债权的效力 物权对物权的优先效力 指一物存在两个以上物权时，某一特定物权对其他物权的优先效力。 判断标准： 他物权优先于所有权 先设立的登记物权优先后设立的登记物权 已登记的物权优先于未登记的物权 未登记的物权效力平等 法定担保物权优先约定担保物权 占有担保物权优先非占有担保物权 他物权优先于所有权 例如： 先设立的登记物权优于后设立的登记物权 例如： 已登记的物权优先未登记的物权 李某与王某于2014年3月6日达成福特车的买卖协议，王某支付了10万元，李某将车交付给王某。 2014年4月8日，李某与钱某就该辆福特车又达成买卖协议，当日办理了登记手续。4月9日钱某付清车款，向王某主张车辆所有权，要求王某交车。 问题：该车的所有权如何判定？ 皆未登记的物权，效力平等。 2010年6月5日，甲以汽车抵押向乙借款3万元。同年8月2日，甲以该汽车抵押向丙借款2万元，并办理了登记。12月6日，甲再次以该车抵押向丁借款5万元。 还款期限届满，甲无力向乙丙丁还款，乙丙丁欲行使抵押权。 问题：乙丙丁如何实现抵押权。 法定担保物权优先约定担保物权 法定担保物权------留置 “留置恒优先” 占有担保物权优先非占有担保物权 转移占有的担保物权------质权 不转移占有的担保物权------抵押权 一般情况下质权优先抵押权，但抵押登记的除外。 练习： 同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。如何确定甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序 ？ 课后思考： 假设你是某银行的法律顾问，结合本节所学内容，请对银行如何降低贷款风险提出一份法律建议书。 教学反思 回顾教学 分析得失 查找原因 寻求对策 * * * 主讲人：杞 梅 2014年10月30日 云南师范大学 甲银行 丙银行 丁银行 乙银行 孙土 家地 祖所 屋有 所权 占 孙土 家地 祖使 屋用 所权 占 邻居对该屋 享有的通行权 高某对该屋 享有的抵押权 银行对孙家祖屋 享有的抵押权 高某对孙家祖屋 享有的抵押权 孙土 家地 祖使 屋用 所权 占 根据时间先后确定