湖南省娄底市双峰县基地分析.pptVIP

湖南省娄底市双峰县修建性详细规划 ---基地分析 目录 总体概述 区位分析 现状分析 上位规划解读 初步构思 1.总体概述 概述 本项目位于湖南省娄底市双峰县，规划用地由富厚路、国藩路、宾园路以及存朴街围合而成。规划用地面积约127887平方米。基地原始地形起伏明显，高低落差较大，属丘岭地貌。 本项目地处双峰新城区核心地段，西临县政府大楼及国藩广场，周边均为住宅和商业用地。 2.区位分析 区位分析—宏观区位 湖南位于长株潭都市圈，，长株潭城市群已成为与北京、上海等同一层面的全国六大综合性高技术产业基地。 京广铁路由北向南穿过湖南省，为周边城市的交通带来便利，长江航运线紧邻湖南北部。 娄底拥有独特地区位优势，东连湖南“一线两点”经济重点建设地带，北接湖北北线开发的环洞庭湖经济圈，是湖南省南北通达，东西连贯的要塞。 区位分析—微观区位 双峰县位于娄底市的最东边，不仅与娄底，还与长沙、株洲、湘潭、邵阳等地关系密切。 基地处双峰新城区核心地段，西临县政府大楼及国藩广场，东临囯藩路。与人民法院、人民检察院及汽车站等均相隔不远，区位条件良好。 3.现状分析图 现状分析---土地使用 基地内部有些零散的建筑，开发强度较低。 在基地的北部、东部和南部分布着些池塘，西部有一突起的土丘。 基地内部有些不连贯的小路，东侧有一条正在建设的道路---国藩路。 基地大部分用地为农林用地。 现状分析---现状道路 基地周边交通便捷，东临在建城市主干道-----国藩路，南部有320国道，北部邻近城市主干道蔡和森大道。 在基地的东南部有一个汽车站---汽车东站。 现状分析---公共管理与公共服务设施 在基地的东侧有行政办公用地：双峰人民政府、人民检察院； 医疗卫生用地：双峰人民医院；教育科研用地：双峰一中。 现状分析---旅游资源 双峰书院 蔡和森纪 念馆 4.上位规划解读 上位规划----总体规划 市域城镇规模等级结构规划图 规划形成“极化一点，构筑一带，壮大三轴”的城镇体系空间格局。规模结构分为：一级城市，娄底市中心城区，人口规模80万；二级城镇冷水江市区、新化县城、涟源市区、双峰县城4个，人口规模15—40万。 上位规划---总体规划 市域城镇职能结构规划图 双峰县综合型城镇、工业型城镇各两个，农工型城镇三个及数个农贸兴城镇，此外，工贸、边贸、旅游型城镇各一个。 上位规划----总体规划 市域城镇空间布局结构图 双峰县包含一个县域中心城市，四个重点城镇及多个一般建制镇。 上位规划----总体规划 市域空间管制图 双峰县中心城市位于空间管制主轴上，中心城市东侧有生态空间管制范围界限，有良好的生态资源。 上位规划----总体规划 市域综合交通规划图 双峰县域内有数条高速公路和铁路、城际铁路，320国道横贯东西，交通条件便利。 上位规划----控制性详细规划 规划结构图 上位规划----控制性详细规划 土地利用规划图