凯旋商厦工作手册.docVIP

工 程 监 理 企 业 监 理 业 务 手 册 申 请 企 业 杭州建银建设管理有限公司 （公章） 中华人民共和国建设部制 填 写 说 明 一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写 二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级 标准填写。 三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验 收意见。 四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。 监 理 工 程 名 称 桐庐凯旋商厦 地 址 桐庐县城城南街道大奇山路西侧，富春南渠南侧 工程类别 工程等级 二级 造价（万元） 约 6878 万元 建设单位 杭州浩泽置业有限公司 设计单位 浙江省建工集团有限责任公司设计中心 施工单位 浙江富泰建设有限公司 开工日期 2014年5月3日 竣工日期 2015年5月28日 项 目 监 理 机 构 姓名 专业 监理工程师注册证书编号 孙建富 土建工程师 国 申屠慧峰 工民建工程师 浙建监2010010067 邵旭明 安装监理工程师 浙建监2011010060 钟素静 土建监理员 省监员330150810501254 总监理工程师 孙建富 总监代表 申屠慧峰 监 理 工 作 内 容 及 奖 罚 情 况 工程：根据本工程合同约定的质量目标，严格监督管理。在该项目施工全过程的质量控制中，结合本工程的实际情况，将其划分为事前控制、事中检查、事后验收三个过程，其中以事前控制（预控）为主。在实际操作过程中，严格核查承包单位的质量保证及管理体系，审查分包单位的资质。核查各级管理人员及特种作业人员持证上岗情况，核验施工单位的测量定位放线。对承包单位的《施工组织设计》认真审核并提出了诸多合理化建议。实行了严格的材料、设备、构配件报验制度，对进入工地的建筑材料、设备、构配件要求必须出具相应的合格证、检测报告、准用证等，重要材料、设备、构配件进场后由现场监理人员见证取样送检，严格执行见证取样制度。要求施工单位填写《材料/构配件/设备报验单》报监理部审核。对不符合要求，不合格的产品坚决不准用在工程上，从原材料上进行事前控制杜绝了质量隐患的发生。重要、关键的分部分项施工，坚决要求施工单位拿出相关施工方案，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写成专项施工方案报监理部审核，经审核确定后，要求施工方严格按照方案实施，避免了莽撞施工。砼、砂浆施工前必须出具并报验配合比，砼施工前必须填报砼浇筑申请单等事前控制措施。在施工过程中我们实行巡回检查和旁站监理及平行检查多种手段。对砼施工的分项工程实行 24 小时旁站监理，一旦发现问题立即口头通知承包单位改正，然后由监理工程师签发《监理通知》，发送承包单位并督促落实。对每完成一个分项、分部工程要求施工单位先自检，自检合格后填写《分项/分部工程质量报验认可单》，并附《分项/分部工程质量检验评定表》，报监理部签认，按所报项目、现场进行详细核查，符合要求后，方可进行下道工序施工。在施工中实行停检点验收制度，重点对于定位放线、基槽验收、基础钢筋、主体结构钢筋绑扎、地下室及屋面防水、管道试压、绝缘电阻测试、动力系统调试等有关重要部位，均邀请相关单位共同验收。经过上述有效措施及严格规范管理，基础分部、主体分部验收都达到优良标准。督促承包单位质量保证资料随工程进度同步进行，及时完善工程资料。工程达到交验条件时，及时协调组织由、施工承包单位和监理方参加的预验收，针对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，并及时整理出预验收会议纪要。 进度控制：从工程一开始我们便督促承包单位按施工合同编写《施工总进度计划》、《施工进度网络图》，及《每月进度计划》等。在施工过程中向承包单位提出合理化建议，在保证工程质量的情况下加快了工程进度。制定例会制度，每周一召开现场工程例会，及时协调解决施工中存在的问题，督促落实计划完成情况；当发现工程严重偏离计划时，我们及时组织承包单位分析原因、研究措施，适时纠偏；严格督促承包单位的人员、材料、施工机具及时到位，为合同约定目标的实施提供了有力保证。 投资控制：我们严格执行施工合同中工程款的支付程序，认真审核承包单位的月工程量完成报表及月付款报审表，并根据业主核定的数额签发支付凭证。对于工程变更、技术核定单及现场经济签证都进行了严格审查控制，确保业主的投资计划目标。 竣 工 验 收 结 论 2015年5月28日桐庐凯旋商厦工程由建设单位杭州浩泽置业有限公司 杭州建银建设管理有限公司（公章） 2015年5月 28日 建设单位意见 年