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总第 130期 关于建筑工程造价控制分析探讨 王 玉 山 (潞安鸿源房地产开发有限公司，山西 长治 046204) 摘 要：建筑工程的造价控制是建筑工程建设工作的重要组成部分 ，如何合理确定和有效控制工程投资， 是工程项 目建设的一大难题。文章针对建筑工程造价控制的重要性，指 出建筑工程造价控制应贯穿于项 目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨 ，以实现预期投资 目标，充分发挥投资效益。 关键词：建筑工程；造价控制；全过程；经济效益 中图分类号：F407．9 文献标识码：B 文章编号：1005—2795(2010)s1．O111—02 工程造价的确定是一个非常复杂的过程，尤其 技术与经济、设计与概算有机地结合起来 ，克服 “两 在建筑工程上，其产品的多样性和复杂性，决定了计 结合”的脱节状态。 价方法的多样性和复杂性。特别是对于政府财政投 2．2 重视资料的收集工作。 资的项 目来说，对工程造价的控制显得尤为重要，既 设计人员在设计前，要充分了解项 目建议书，可 要保证好建筑工程项 目的建筑物高质量要求，又要 行性报告、设计任务书、了解水文、地质情况；了解地 采取严格及有效的措施合理控制工程造价。 形地貌，了解工艺设备流程，了解新型建筑材料及性 建筑工程造价控制贯穿于项 目的全过程，即项 能。 目决策阶段、项 目设计阶段、项 目工程招标阶段、项 2．3 积极推行限额设计。 目实施阶段和项 目竣工结算阶段都关系到建设项 目 设计部门按照批准的初步设计及总概算控制施 的造价控制。下面就建筑工程各阶段的造价控制做 工图设计及预算，在保证工程使用功能及用户对建 一 简要分析 。 设标准要求的前提下 ，按各专业分配的造价限额进 行设计 ，保证估算、概算起到层层控制的作用，使工 1 决策阶段的工程造价控制 程造价不突破造价限额。 决策阶段工程造价的控制对建设工程整个过 2．4 推广采用标准设计。 程工程造价的控制具有纵揽全局的决定性作用。特 采用标准设计能节约设计费用，缩短设计周期 ， 别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的 能较好地执行国家的技术经济政策，能适合我国的 评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据 自然条件和技术发展水平，合理地利用能源、资源、 有关资料统计在项 目建设各个阶段中，投资决策阶 材料和设备，是在设计阶段有效控制和降低工程造 段影响工程造价的程度最高，可达到80％ ～90％。 价的方法之一。 因此，决策阶段项 目决策的内容是决定工程造价的 2．5 尽可能减少设计变更 基础，直接影响着决策阶段之后的每个建设阶段工 首先，应严禁通过设计变更擅 自扩大建设规模、 程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。这一 提高设计标准、增加建设内容，一般情况下不允许设 阶段的重点和核心是做好建设项 目的可行性研究报 计变更，除非不变更会影响项 目功能的正常发挥；其 告审查，同时加强对投资估算的编制和审查工作，使 次，认真对待必须发生的设计变更，及时核算有关设 其真正起到决策和控制的作用。 计变更的造价，对于有问题或者费用偏高的项 目可