- 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
中山房地产市场调研报告
中山房地产市场调研报告2011年5月;目
录;;1.1.1中山市概况;1.1.1交通区位条件;;1.1.2各片区发展特色;1.1.3城市定位;1.2.1人口分析; 2010年中山经济保持高速发展,人均GDP达到1826亿元元,环比涨幅为13.5%,增幅环比提速,总体表现出较强的发展势头,历年来的经济增长幅度远远高于全国经济增长水平。
;2010年广东省各市GDP前十排名; 在大部分经济项目增长幅度放缓的情况下,固定资产投资却出现了加速;其中城市建设投资和房地产行业的率先快速回暖是拉升固定资产投资主要力量。;时间;时间;1.2.4宏观经济状况分析; 城市公共设施基本按市级、片区级、居住区级三级配套,对公益性及非赢利性公共设施予以优先安排。
(1)保留现有的兴中道市级行政办公中心,将一些零散的行政办公用地逐步置换集中;在南朗规划建设东部新区行政办公区。
(2)孙文西路步行街、富华道酒店群一带为市级商业中心,并逐步沿岐江河向北拓展;在南朗建设东部新区商业中心;在火炬、沙溪、港口规划建设3个片区级商业中心。
(3)继续完善现有的火炬区国际会展中心区、沙溪镇星宝国际展览中心,在东区紫马岭公园南侧规划建设市级会展中心。
(4)在中山五路与起湾道交叉口东南角规划建设市级文化中心,包括市图书馆、音乐厅、综艺馆等文化设施,作为代表中山市新时期、新形象的标志性文化建筑;在南朗规划建设东部新城文化中心,在火炬区、沙溪、港口各规划建设片区级文化中心,包含公共图书馆、青少年活动场所等。
(5)完善现有兴中体育场,作为市级体育中心;保留现有的沙溪、火炬体育场,规划建设南朗、港口2个片区级体育中心。
(6)各级医院按要求分级、分片布置。规划增加三级医院5所、二级医院9所,并改造港口医院、沙溪隆都医院、大涌医院为二级医院;完善卫生急救网络,规划建设市急救中心。
(7)在南朗规划建设比较集中的科研教育区,培育区域性生产服务职能。;规划年限
近期为2004-2010年,远期为2011-2020年,2020年以后为远景。
规划性质
珠江口西岸的地区性中心城市,广东省生态、投资环境良好的宜居创业城市,以伟人故里为特色的旅游城市。
规划目标
(1)总目标。在规划期内,中山市经济总量和社会、经济发展质量得到明显提高;落实科学发展观要求,促进经济、社会、资源环境协调发展,全力建设协调发展示范市,使中山全面实现现代化;创造良好的人居环境与投资环境,使中山成为适宜居住、适宜创业的城市。
(2)阶段目标。按照国家实现现代化建设战略目标的总体部署,第一阶段,全面推进中山各项工作,努力在全国率先基本实现现代化,构建大都市的基本构架;第二阶段,到2020年左右,力争全面实现现代化,确立具有鲜明特色的大都市地位;第三阶段,到2050年左右,建设成为经济、社会、生态全面协调、可持续发展的城市,进入发达城市行列。
;规划范围
在中山构建由中心组团、东部组团、西北组团、南部组团四个组团形成的“组团式发展结构”。
(1)中心组团由主城区(含石岐区、东区、西区、南区)和港口镇、沙溪镇、大涌镇、五桂山镇组成,陆域总面积462.32平方公里。
(2)东部组团由火炬区、南朗镇、民众镇、三角镇组成,陆域总面积489.37平方公里。
(3)西北组团由小榄镇、古镇镇、南头镇、东凤镇、东升镇、横栏镇、黄圃镇、阜沙镇8镇组成,陆域总面积484.17平方公里。
(4)南部组团由三乡镇、神湾镇、板芙镇和坦洲镇组成,陆域总面积364.31平方公里。
人口规模
市域人口规模按城市化发展水平测算控制。中山市域近期(2010年)城镇化水平按78%左右控制,远期(2020年)城镇化水平按90%左右控制。
用地规模
市域用地规模。近期城镇建设用地指标为人均130平方米,远期用地指标为人均120平方米。
;(1)中心组团:着重发展地区性综合服务业、无污染的都市型工业。主城区主要承担地区性综合服务业职能,进一步调整产业布局,完善第三产业及配套设施,提高城市主中心服务功能;沙溪、大涌形成商住、产业发展综合区,产业主要以无污染的都市型加工制造业为主;港口镇形成物流、居住发展综合区;五桂山镇着力加强生态环境的保护。
(2)东部组团:是城市未来拓展的主要空间,是产业创新和高新技术产业、重化工业、临港工业的集中发展区。火炬区继续发展高新技术产业,不断引进科技研发型企业落户;继续挖掘翠亨村“中山故里”的文化内涵,大力发展区域性旅游业;积极培育东部新城,并逐步发展为城市副中心;三角、民众发展成为中山装备制造业基地。
(3)西北组团:以特色产业、专业市场为基础,加强研发能力,扩大集聚效应,提升产业发展能力,适时发展装备制造业,积
文档评论(0)