中原地产2006年大连地产视角.ppt

东港区搬迁改造工程 改造项目总用地面积400公顷，其中原有用地230公顷，填海造地170公顷。改造后的东部港区将相当于4个星海湾广场。 东部港区改造后，这里将成为新的金融商务区、旅游观光区、现代服务业发展的核心区。与此同时，东部港区将保留邮轮母港，并可能成为中国最大的邮轮母港。 进行时 目前大连港已净地交付68公顷。大连港除海之韵广场附近罐区在07年5月搬迁完毕外，其余全部腾出净地。 未来五年，伴随着污染性企业的不断搬迁，更多的土地转变为居住用地。土地集中在城市北部，并以限价房为主。 公园、广场、游园工程 未来5年，我市将进一步完善城市绿化，将完成十几个公园的建设， 完成公园建设 695 公顷 “十一五”时期计划建设的主要公园有：周北公园、西山公园、梭鱼 湾公园、西郊森林公园、机场前公园、锦绣公园、虎 滩新区公园、金石滩植物园、泉水新区公园、前盐公园、辛寨子公 园、鸭鹕嘴公园、金州湾海滨公园、动物园三期等十几个公园 广场、游园有：软件园的科技广场、泉水小区的甘泉广场、高新园 区的河口广场、东方路游园等十几处 西郊森林公园 06年3月工程正式启动。公园几乎囊括除湾家社区以外的甘井子区红旗镇街道全部辖区，规划面积近60平方公里，其中森林覆盖面积达43平方公里。功能定位为具备休闲、旅游、度假和国际会议中心功能的国家4A级城市森林公园，包括6大主题、10大系统、9大地标场景。 进行时 年内确定的26公里三级公路改造工程基本完成；景观桥已竣工通车；2个回迁小区建设工程已完工，另一个回迁小区正在施工；园区内各类景观和设施正在建设中。 进行时 梭鱼湾位于东北路香炉礁立交桥以东海湾处，又称“北海头”。新开发的住宅区新华绿洲等。占地36.1万平方米的梭鱼湾公园将成为大连第一个城市森林水上公园，并成为仅次于占地面积54万平方米的劳动公园的市区第二大公园。共规划12个功能区和景点。 目前，梭鱼湾公园已完成总工程量的90% 。树木和草坪栽植因季节限制，待07年春天实施。 梭鱼湾公园 西山公园建设选址区域东临西南路，南靠五一路里沟，西至大顶子山，北至台山电厂。总规划用地面积为142公顷。公园规划范围内主要是风景林地，公园设计将突出“以自然、生态为立意，以运动、健康为宗旨”的主题建设思想，维持自然原生态，并增加市民健身路径和场所，提供丰富的开放式运动健身空间。 西山公园 进行时 投资3亿元，预计2008年亮相。目前已完成迁坟工作及公园南入口土建工程。 未来五年，城市西部的生态绿色环境将得到充分体现，而城市北部的居住环境将得到大幅度提高，“西拓北进”配套环境日益完善。 道路交通工程 我市“十一五”交通规划的重中之重，就是尽快建成与东北亚重要国际航运中心相适应的公路交通体系。我市将以高速公路建设为重点，大力调整路网结构，进一步加快公路交通的基础设施建设，适应大连国际航运中心建设的需要。 “四网一环”公路建设重点 四网 高速公路网 重点建设大庄西段高速公路、土羊高速公路、大窑湾疏港高速公路、沈大与丹大高速公路连接公路、大连湾疏港高速公路和长兴岛南疏港高速公路。 重点建设马北公路、双西公路、复红公路、东桥公路、庄龙公路、庄黄公路、长兴岛环路和刘大公路。 区域连通网 经济干线网 重点建设城八公路、盖亮公路、金七公路、兴唐公路和张庄公路。 农村公路网 加快实施乡村“通达、通畅”工程和县际出口路以及通乡、通村公路的升级改造。建设总里程3755公里，新增1200公里。 环滨海公路 　　含土羊高速公路在内的6条高速公路全部建成后，我市高速公路将实现网状化，形成我市公路网的主骨架。届时，辐射东北、连通华北，与大连国际航运中心相适应的公路集疏运体系也将趋向完善。 高速公路建设工程 名称 起始点 全长（公里） 车道 开工 竣工 进度 大庄高速公路 大窑湾港区—沈大高速公路 18.07 双向4车道 2003 2007 西段68% 沈大与丹大高速公路连接线 开发区—丹大高速—毛茔子村—沈大、土羊高速 10.2 双向4车道 2005 2007 53.27% 大窑湾疏港高速公路 大窑湾港一二期工程交叉处—三十里堡沈大高速 26.3 双向6车道 2005 2007 59% 长兴岛疏港高速公路 沈大高速公路海湾桥北—长兴岛石门子 38.5 双向4车道 2006 2008 征地动迁普查核量和招投标已全部完成 大连湾疏港高速公路 大连湾港区碧海路—沈大与丹大高速公路连接线 3.8 双向4车道 2006 2008 进行项目前期工作 5条高速公路情况表 土羊高速公路起点沈大高速公路土城子附近，终点旅顺羊头洼港，全长57公里，