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世邦魏理仕 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 市場指數簡介 中國 二零一零年第二季 中國市場概覽 華北地區 華南地區 2010年第二季度，華北優質物業市場整體 本季度，廣深兩地優質寫字樓租金繼續回 表現各異。寫字樓市場中，北京、大連、 升。特別是廣州，由於上半年租賃活躍令 青島和沈陽租金上漲，而天津則由於新項 業主預期樂觀，整體租金以3.8%的幅度 目錄 目落成給市場帶來壓力租金輕微下滑。高 加快增長。宏觀調控及各地的落實措施相 檔住宅市場方面，雖然受政策調控影響， 繼出臺，導致高檔住宅一手銷售放緩，但 2 優質寫字樓租金/售價 市場交易量有所下滑，但除天津外其他四 價格暫時未見回落，兩地高檔公寓價格在 2 高檔住宅租金/售價 個城市高檔住宅售價則表現上升，租金也 平穩當中依然獲得環比小幅上升。廣州優 3 優質零售物業租金 同期上漲。優質零售物業市場中，受需求 質零售物業依然因供不應求而租金見漲， 3 物流設施租金 上升因素影響，北京、大連和天津租金上 深圳市場有新增供應入市平均租金下調。 揚，而青島和沈陽零售物業租金則下降。 兩地物流設施租賃因製造業和出口復蘇轉 4 北京 物流設施方面，北京、青島、天津和沈陽 為活躍，租金均錄得一定升幅。 5 上海 6 廣州 錄得上漲，大連持平。 7 深圳 中西部地區 華東地區 儘管四月份出臺了新政，中西部有四個城 華北地區 2010年第二季度，上海、南京及寧波三地 市的高檔住宅售價仍然呈現一致的上漲，但 8 大連 的優質寫字樓租金均呈現溫和上漲趨勢，而 成交量明顯下滑。租賃活動和租金均呈現上 9 青島 杭州由於錢江新城新項目報價較低，市場租 升勢頭。四地的優質寫字樓市場均出現售價 10 天津 金有所下滑。優質零售物業市場表現各異， 的上漲。成都和重慶由於新增供應出現了空 11 沈陽 上海和寧波租金上升而杭州和南京則有所下 置率的上升和平均租金的下滑。而在西安和 降。受宏觀調控影響，華東地區監測城市高 武漢，租金隨著空置率的下降而小幅上升。 華東地區 檔住宅市場成交量普遍萎縮，但售價繼續攀 優質零售物業市場各地表現有所不同但沒有 12 杭 州 升。物流物業板塊相對較為穩定，四個城市 出現顯著的變化，個別的租