世联估价产品服务手册提纲.pdfVIP

世联估价产品服务手册提纲 制订原则：为了保证手册的可读性，需要从客户的角度出发，简单易懂，不要太专业化。 一、前言：世联估价的简介：简明扼要 二、贯穿于房地产整个链条上的世联估价：产品包用途简介 以下图示仅为示例 三、世联估价产品介绍：（产品包按产品类型划分，重点需要讨论）： 服务对象 客户需求 我们的产品 服务方式 小业主 网上自动询价 个人名下物业进行抵押、按揭、核定市值时，需要评估 世联网上EVS 自 1 金融机构 提交报告服务 房地产的价值 动估价 中介 （评估报告） 金融机构 用于抵押、法院拍卖、核定市值等目的时，需要对其不 提交报告服务 2 企业 同类型物业（住宅、商业、工业、办公、土地、特殊物 物业评估 （评估报告） 法院 业(加油站、高尔夫球道、码头、温泉等) ）的价值评估 在发放项目楼宇按揭贷款时，需要对企业的按揭额度、 提交报告服务 3 金融机构 项目按揭评估 成数、年限的风险进行把控 （项目按揭评估报告） 在发放项目开发贷款时，需要对开发企业的财务状况、 项目融资和 提交报告服务 4 金融机构 项目的市场环境、项目定位、项目的经济效益测算、还 评价 （项目开发贷款评估报告） 款能力、担保能力、项目风险等进行评估 顾问服务 在发放较长年期（2 年以上）的抵押物业时，为确定其 跟踪评估 5 金融机构 （快速批量评估，给出贷款 贷款策略，需要对抵押物业进行价值跟踪评估 （后评估） 建议） 在土地交易市场拿地时，需要对是否拿地、竞投价格区 土地竞投策略 提交报告服务 6 开发企业 间、竞争对手分析、竞投策略进行评估 研究 （土地竞投分析报告） 开发企业 需要对其所有的经营性物业（商业、工业、土地、码头 经营性物业资产 顾问服务 7 工业园区 等）进行价值盘点及企业未来经营方案进行评估 管理 （研究报告，汇报） 投资公司