世联2008年9月厦门圣地亚哥地产项目近阶段营销策略.pdfVIP

中国地产商域网 圣地亚哥近阶段营销策略 买房地产资料光盘--到中商网 中国地产商域网 主要内容 存量分析及08年度推售解析 市场环境分析 公寓产品的营销策略调整 湖叠墅的推售策略 本报告是严格必威体育官网网址的。 买房地产资料光盘--到中商网 中国地产商域网 公寓仍将是08年工作重点，占08年待售存 存量分析 量的78%，占销售金额的58% 分期 一期公寓 二期公寓 待售公寓 湖叠墅 独栋别墅 套数 约470 约1400套 72 08年约推94栋 面积 0.2万㎡ 5.9万㎡ 11.9万㎡ 1.5万㎡ 约3.4万㎡ 销售 约0.1亿 约3.1亿 约6.3亿 约1.2亿 约5.8亿 测算均价： 测算均价： 测算均价： 测算均价： 测算均价： 总额 5300元/㎡ 5300元/㎡ 5300元/㎡ 8000元/㎡ 17000元/㎡ 备注 —— B、C区、52# 三期、53# 19-22# 独栋一、二期 08年待售物业面积比 08年待销销售金融比 1% 15% 1% 26% 19% 7% 35% 51% 7% 38% 一期公寓 二期公寓 待售公寓 一期公寓 二期公寓 待售公寓 湖叠墅 独栋别墅 湖叠墅 独栋别墅 18万㎡的公寓存量 9.5亿公寓销售额 本报告是严格必威体育官网网址的。 58% 78% 58% 78% 占待售总额14.8亿 占08年待售总量21.9万㎡ 买房地产资料光盘--到中商网 中国地产商域网 独栋公开前，公寓推售压力巨大 存量分析 独栋公开时公寓销售率达90%，独栋别墅发售前尚需消化公寓存量： 38*90%-20 14.2万㎡ （约1400套），销售总额达：8.55亿 持销期销 平均销售速度