上海浦江智谷全案策划.pdf

浦江智谷营销整合推广方案 【第一部分：项目卖点梳理】 美地行认为，不从项目的优势出发而进行的推广是无效的，不从需求的角度考虑而进行的推广是弱势的， 项目自身的优势和市场的实际需求是我们进行项目宣传推广的基础。经过我们综合考虑，并根据项目自身的 特点，我们梳理归纳出以下10 大项目核心卖点： 第一大卖点：产品概念 集生产、办公、生活、休闲、交流于一体的混合社区 工业园的全新升级版 后工业时代的节能生态商务园区 第二大卖点：工作方式 以人为本的工作方式——享受工作，享受自然 对传统写字楼办公的挑战和冲击 将工作与生活、环境与生态充分融合到一起的和谐工作模式 1 浦江智谷营销整合推广方案 第三大卖点：节能健康建筑 外遮阳和外墙保温系统 结构埋管系统 100%新风交换系统 地源热泵系统 第四大卖点：生态景观 “生态反哺”的理念成为环境建设的标准 充分利用原地貌进行生态规划 难能可贵的原生态水系景观 水系、建筑、人文环境的和谐共融 第五大卖点：品牌推广基地（待定） 上海唯一品牌推广基地 全面生动的品牌展示与体验 2 浦江智谷营销整合推广方案 为各企业量身打造品牌推广中心 未来成为商务旅游旺地 卖点注解：品牌推广基地将打造成为集合国际知名企业品牌体验中心的互动式基地。品牌推广现已经成为企业重要营销战略之 一，品牌体验包括企业产品实力、文化和历史的展示，通过丰富的表演和表现形式与受众形成互动，令受众感同身受，加深品 牌认知，从而成为各企业打造优质品牌的重要手段。“品牌推广基地”成立后，将成为上海唯一的品牌体验基地，其独一无二的 特性将吸引各类知名企业落户“浦江智谷”。 第六大卖点：区域规划 国家级开发区漕河泾开发区浦江高科技园 优越的地理位置（离人民广场 15 公里） 临近世博会园址 第七大卖点：多维交通 集机场、铁路、公路、轨道、公交、港区于一体的便捷交通体系 用时间度量城市的距离，靠理性的引导来避免郊区的劣势 3 浦江智谷营销整合推广方案 第八大卖点：开发组合 鹏欣集团、晨兴集团、浦江工业园三大实力开发组合