上海松江英式风貌休闲购物广场顾问策划方案.pdf

顾问策划报告 第二部分 市场定位初步方案 项目参数分析 区域竞争分析 项目SWOT分析 可比性项目量化对比 项目分析结论与分析 项目品质定位 项目功能定位 项目客户定位 市场形象定位 确定“松江英式风貌休闲购物广场“项目的 各项参数指标 并和周围的竞争项目及可比性 项目进行对比 从数据的角度上 分析本项目 的内部优势及劣势 外在经营环境中的机遇和 威胁 为项目的进一步市场定位打好基础 “ 松 江 英 式 风 貌 休 闲 购 物 广 场 ” 的 总 建 筑 面 积 162,470平方米 其中商业面积近51,000平方米 在本项目的周围 目前有50万左右的常住人口 随 着松江新城及松江大学城的开发竣工 预计未来的松江 总人口将达到80万 与此同时 R4轻轨的建成通车和沪 杭高速公路将有便于上海市 民及周边城市居民来此游玩 购物 商业类别 面积 比例 主题餐饮区 2 23.5% 11,900m 休闲餐饮区 6,800m2 13.5% 品牌直销区 6,400m2 12.5% 英式特色区 6,300m2 12.5% 婚庆服务区 4,700m2 9% 水疗塑