5 上海市修性详细规划.pptVIP

2011年上海市控制性详细规划培训;一、分工管理方案 二、管理操作规程 三、报备附件简介;第一部分：分工管理方案;《中华人民共和国城乡规划法》第二十一条规定：城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修详。修详应符合控详。 第四十条规定：申请办理建设工程规划许可证，建设单位应提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料，需要建设单位编制修详的建设项目，应提交修详。 《上海市城乡规划条例》第十八条规定：规划行政管理部门可以依据控详组织编制修详。修详不得违反控详确定的强制性内容。 ;内容 　　根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容： 　　1、建设条件分析及综合技术经济论证； 　　2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； 　　3、道路交通规划设计； 　　4、绿地系统规划设计； 　　5、工程管线规划设计； 　　6、竖向规划设计； 　　7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 　　修建性详细规划的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。 ;修详的编制不作强制性规定，以下两类项目需进行修详的编制：;丙类程序适用调整范围; 一般地区，根据控详规划推进项目实施，不编修详规划。对集中成片、综合开发的地区，根据需要可编修详规划。 按照市、区建设项目管理分工，市局管理范围内及重要地区和重大项目的修详规划，报市局审批；区县局管理范围内（重要地区和重大项目除外）的修详规划，报区县政府审批，向市局报备。;分工管理方案;案例介绍——重点地区修详;案例介绍——大型居住区修详;第二部分：管理操作规程;市批修详管理操作规程;区批修详管理操作规程;市、区规程对照;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、区修详操作规程;市、???修详操作规程;市、区修详操作规程;第三部分：报备附件简介;报备附件简介;区政府批复样稿;区县规土局审核签报表包括案件基本情况、内容审核（含总体评价、对批准控制性详细规划的执行情况和公示、市规委专家审议中的主要问题及处理情况）和领导意见等。;《专家和市区两级部门意见汇总和处理建议》包括专家意见汇总及处理建议和部门意见汇总及处理建议。;《公众意见汇总和处理建议》包括网上公示意见收集和反馈、人大代表意见、政协委员意见、街道意见、居委会意见、居民代表意见和企业代表意见。;区规土局组织召开的市规委专家评审会由区县规土局负责落实专家审议意见，完成后抄送市规土局和区政府。;谢谢！