【异乡好居】(RHUL)伦敦大学皇家霍洛威学院留学租房,老司机带你开车带你飞.pdfVIP

【异乡好居】（RHUL ）伦敦大学皇家霍洛威学院留学租房，老司 机带你开车带你飞 皇家霍洛威学院是英国一流的教育及研究型大学，是伦敦大学下属的 18 个分院之一。 正是由于皇家霍洛威学院在教学和科研方面致力于追求高品质、高质量，其艺术、人文、 自然科学和社会科学等学科不仅在英国居于领先地位，而且也为皇家霍洛威学院赢得了良 好的国际声誉。传媒、商学、计算机科学尤其受到国际学生的青睐。而我们今天所要说的 主角虽然不是我们上面说的伦敦大学皇家霍洛威学院，但是要说的事情却有着千丝万缕的 联系哦~今天我们就跟大家学一说有关于在皇家霍罗威学院附近租房的那些事~ 首先我们租房的第一步当然是找房啦~更何况皇家霍罗威学院的地点相较于其他在伦敦的 几个大学要稍微偏僻一点，所以在找房上一定要注意啦~ 一、找房 1.找房要旨第一步 你心里的 preference 是什么将重要诉求排个位：比如地理位置要么离学 校步行近，要么公共交通直达。 治安： 印巴区和黑人区一定要尽量避免 ， 生活方便度 ，附近有无超市和卖场，满足了这几 个基本条件，会让你初到英国的日子好过许多。 2.我从哪里开始找 通过本校的资源中心找： 1 ）学校的宿管中心（University’s accommodation department ）有时会召开租房会议， 会议上一般会提供房源。 即使没有能够通过宿管中心找到房子，也能够通过宿管获取很多最 local 的关于如何找房信 息（比如当地的靠谱中介等等）。 2 ）在学校的招贴栏里也有许多寻找合租者的广告（注意辨明真假，处处留个心眼）。 通过中介找： 中介的房源都相对比较贵； 此外比起直接与房东交接，手续上更为繁琐，主要体现在需要提交更多的材料证明；另外 还要支付额外费用（agency fees ，一般是一周房租）。 中介主要需要提供的材料如下： References (一般是的所在学校的在读证明，或者你的工作证明) 担保人（一般是 UK 居民，他/她确保在你不能支付房租的时候如约为你支付，但留学生有 时候根本就找不到担保人！如果你没有担保，可以同房东商议，一次性支付六个月或者交 到下次你可以退租的时候） 银行流水单 签署的住房合同 找房 Tips ： 1 ）注意房子的Available Date （可入住日期），避免自己无家可归。一般无论是网上，还 是中介，都会标注可以入住的具体日期。 2 ）留心房源的真实性 二、看房 请亲临现场 网上的图片再美轮美奂，不如你亲眼所见。如果你不在英国，可以请你的朋友代劳把关， 或者请朋友给你现场直播（直播软件也可以这样玩~~~ ）。 看房的时候一般房东或者中介都在，如果当下就觉得房子合乎心意，欲罢不能：就可以考 虑付一笔 Holding Fee Holding Fee ，就是请中介和房东将你看中的房子保留，不再考虑出租给他人，直接掐灭潜 在竞争者的小火苗。但别冲动，如果你回家一思量想反悔，这笔钱是不能退给你的；但是 如果因为房子本身的原因，或者中介/房东的问题，不能租给你了，那么这笔钱是需要退还 的！最后当合同签署完毕，Holding Fee 是可以扣抵房租费用的。 三、签合同 正规的中介/房东一般会和你签订一份合同，合同必须是你的名字，里面包括双方的责任明 细，最重要的是，会清晰的列明双方各自的责任，比如，如需搬家需要提前多久通知房东， 押金，付款方式，Break Clause 是多久，另外附表中会有一份财产清单（inventory ）。 Tips ： 1. Break Clause 是指虽然一般房屋合同都是整年签，但是有的时候住满 5 个月你是可以搬家的（具体要和 房东商议），这种情况下房东也需要将押金退给你。 2. 财产清单（Inventory ） 一般入住前，你需要核实你所租房子的方方面面：家具是否全部完好（抽屉把手有没有松 动的，家具表面有没有坑坑洼洼，有没有褪色的地方等），电器是否全部可以正常运作， 地板是否有凹痕等。